Location appartement à Brest, 3 pièces 64.76m²

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES DANS IMMEUBLE CONTEMPORAIN – AU CALME

Ref: G496LR
Rue Jean Jaurès
Disponible dès le 26 Mai 2025

A louer : à deux pas du tramway Place de Strasbourg A, à Brest (29200), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 64,76 m². Il dispose d’une entrée, d’un beau séjour double de 27 m², de deux chambres de 9 m² et 11 m², d’une cuisine aménagée équipée et d’un cellier. Il propose également une salle d’eau et des toilettes. Un chauffage au sol collectif est installé dans l’appartement.

Une terrasse vient agrémenter cet appartement, un gain de confort et d’espace bienvenu. Il y a des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets.

Il est situé au 4e et dernier étage d’un immeuble contemporain semi-récent construit en 2012 avec ascenseur. Il est en très bon état général. L’accès est sécurisé par la présence d’un visiophone.

L’appartement est situé dans un quartier calme. On trouve tous les types d’établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Place de Strasbourg) juste à côté. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des épiceries et un bureau de poste.

Si vous songez à la location, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergie de cet appartement est notée C (120 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 550 euros et 800 euros en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 735 euros, hors charges, avec 115 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 735 euros. Les honoraires charge locataire sont de 705 euros (état des lieux : 194,28 euros). La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 850 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 115 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 705 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 194.28 € | Dépôt de garantie : 735 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 64.76 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation