Location appartement à Brest, 2 pièces 41.77m²

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS IMMEUBLE CONTEMPORAIN – AU CALME

Boulevard Montaigne

Disponible le 3 Février 2025

L’Agence Barraine IMMO Brest – Port vous présente cet appartement de 2 pièces au calme orienté sud-est, de 41,77 m² à louer à BREST (29200). Son intérieur compte un hall, une chambre de 12 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d’eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Pour des rangements additionnels, l’appartement bénéficie d’une cave. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage, de volets roulants et de la fibre. L’appartement est aussi complété par une terrasse.

Il se situe au premier étage d’un petit immeuble contemporain neuf de trois étages. Il est en excellent état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Le bâtiment est équipé d’un interphone.

L’appartement se trouve à moins d’une minute des commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d’accueil pour les enfants en bas âge. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à 15 minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Deux cinémas vous attendent à proximité pour vos loisirs, tout comme un tennis. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

D’un point de vue énergétique, cet appartement est très bien isolé. Consommant très peu d’énergie avec une classe énergie B, vous n’aurez aucuns travaux à faire côté isolation. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux minime d’émissions de gaz à effet de serre.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 610 euros, hors charges, avec 40 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 610 euros. Les frais d’agence à la charge du locataire sont de 455 euros (120 euros d’état des lieux). La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 650 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 40 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 455 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 120 € | Dépôt de garantie : 610 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 41.77 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation