Location appartement à Brest, 2 pièces 25.74m²

Description

A 1 KM DE LA MER – APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Ref: G1578NQ
Rue Inkermann
Disponible dès le 29 Avril 2025

A louer : à proximité du tramway Place de Strasbourg (ligne A), nous sommes heureux de vous proposer à BREST (29200), cet appartement de 2 pièces au calme plein nord, de 25,74 m². Son intérieur inclut une entrée, un séjour de 13 m², une chambre de 8 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose également une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés à l’électricité, le chauffage est individuel.

La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées dans cet appartement.

Il est situé au 1er étage d’un petit immeuble de trois étages. Il est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus et le tram est situé à une minute du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même qu’un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu’il est conseillé d’avoir à l’esprit lorsque l’on a le projet de louer. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (196 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 370 euros et 540 euros.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 455 euros HC, avec 25 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 910 euros est demandé. Les frais d’agence charge locataire sont de 280 euros (état des lieux : 75 euros). Le bail proposé a une durée d’un an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 480 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 25 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 280 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 75 € | Dépôt de garantie : 910 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 25.74 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation