La Rue de Siam est le principal axe qui traverse le centre-ville de Brest. De nombreux logements sont établis en bordure et à proximité immédiate de cette artère. Le secteur géographique regroupe d’ailleurs la plupart des habitants de Brest et attire, chaque année, de nouveaux habitants. Le marché de l’immobilier y est particulièrement porteur.
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L’histoire de la Rue de Siam, à Brest
Anciennement dénommée rue Saint-Pierre, l’artère principale du centre-ville de Brest a été baptisée « Rue de Siam », pour rappeler un épisode marquant de l’histoire de la ville. Le 18 juin 1686, des ambassadeurs du roi de Siam (ancien nom de la Thaïlande) ont débarqué dans le port de Brest et ont longé la rue Saint-Pierre à pied. Le spectacle a tellement émerveillé les habitants que la rue a alors été réélue « rue de Siam ».
Le centre-ville de Brest dont le secteur géographique de la rue de Siam a été complètement bombardé et détruit pendant la Seconde Guerre Mondiale. L’axe a été reconstruit et élargi. La Rue de Siam est alors devenue un quartier moderne et dynamique.
Brest étant un important port commercial international, la rue de Siam est connue de tous les marins venus du monde entier. L’artère est même considérée comme un véritable monument représentant la ville de Brest, au même titre que la tour Eiffel à Paris.
L’axe est, en outre, cité dans plusieurs œuvres littéraires et musicales de renom. La rue de Siam est notamment mentionnée dans le poème Barbara de Jacques Prévert, le roman L’Ancre de Miséricorde de Pierre Mac Orian ou encore Satori in Paris de Jack Kerouac, la chanson Brest de Christophe Miossec, reprise par Nolwenn Leroy. « Rue de Siam » représente aussi le titre d’une chanson d’Édith Piaf. Le groupe Marquis de Sade a aussi choisi le nom de la rue pour un de ses albums.
Brest a obtenu le statut de métropole en 2015. La ville continue à s’élargir et se développer. Avec 139 926 habitants, elle constitue la seconde ville la plus peuplée de la région Bretagne, après Rennes.
Le cadre de vie singulier de la Rue de Siam
La ville de Brest se distingue par son dynamisme économique lié à l’essor des activités du port militaire, commercial et de plaisance. Outre sa position de pôle européen dans le secteur technique maritime, la métropole du département du Finistère constitue également un haut-lieu du secteur tertiaire et notamment de la finance. En effet, la rue de Siam abrite notamment les sièges et branches stratégiques de grands groupes bancaires et financiers, dont le Crédit Agricole et la Société Générale.
Par ailleurs, Brest figure depuis plusieurs années dans le top 20 des villes étudiantes où il fait bon vivre en France. La ville abrite de prestigieux établissements d’enseignement supérieur dont l’École navale, l’Université de Bretagne occidentale, Brest Business School. Il s’agit aussi d’une des meilleures destinations touristiques de la région Bretagne.
Le centre-ville et particulièrement la Rue de Siam s’étend notamment grâce à la multiplication des programmes immobiliers neufs. Les habitants y bénéficient d’infrastructures modernes de qualité, en termes de transport, de commodité et d’habitation. Les acquéreurs et les investisseurs y ont accès nombreuses opportunités dans le secteur du logement.
La proximité immédiate de la mer et l’organisation harmonieuse de la municipalité s’ajoutent aux atouts de Brest pour composer un cadre de vie privilégié. Ainsi, en 2022, la ville a accueilli 12 199 nouveaux habitants.
Le prix de l’immobilier dans la Rue de Siam, à Brest, en 2023
Les prix de l’immobilier à Brest ont augmenté de 40% entre 2015 et 2023. Toutefois, les prix de vente des logements et le loyer restent accessibles en comparaison aux prix appliqués à Rennes.
| Rue de Siam | Centre-ville de Rennes | |||
| Type de logement | Maison | Appartement | Maison | Appartement |
| Prix de vente moyen au m² | 3 615 €/m² | 3 100 €/m² | 5 207 €/m² | 4 036 €/m² |
| loyer moyen au m² | 10 €/m² | 10 €/m² | 14,50 € | 14,9 €/m² |
En avril 2023, le prix moyen d’un appartement dans la Rue de Siam, dans le centre-ville de Brest est de près de 3 100 €/m². Comptez environ 3 615 €/m² pour acheter une maison dans le même secteur géographique. A titre informatif, le prix d’une maison à la vente dans le centre-ville de Rennes s’élève à environ 5 207€/m² et un appartement coute environ 4 036 €/m².
Par ailleurs, le prix de l’immobilier à la location dans la Rue de Siam, au cœur de Brest s’élève entre 7€/m² et 16€/m², pour une moyenne de 10 €/m². Prévoyez en moyenne 14,9 €/m² pour louer un appartement et 14,5 €/m² pour la location d’une maison dans le centre de Rennes.