La ville de Caudan se situe dans le Morbihan, et fait partie de la communauté d’agglomération de Lorient (à 12km). Bordée à l’est par le Blavet et à l’ouest par le Scorff, la commune de Caudan n’est qu’à quelques kilomètres de la côte atlantique. Ses 7091 habitants apprécient son calme et son cadre verdoyant. Caudan a obtenu quatre fleurs au classement des villes fleuries.
Quel profil immobilier pour Caudan ?
Le parc immobilier de Caudan est composé à 85% de maisons. On y trouve surtout des logements avec au moins 5 pièces (62%), et 77% des Caudanais sont propriétaires. Ils disposent d’un revenu moyen mensuel net de 2968€ et vivent majoritairement en couple (67%). 2059 familles sont installées sur cette commune. Le prix de l’immobilier à Caudan est de 2026€/m2 pour l’achat d’un appartement et de 1797€ pour une maison. Pour louer, comptez sur un budget de 10€/m2 pour un appartement et de 8€/m2 pour une maison.
L’attractivité de Caudan
Commune plutôt rurale, Caudan dispose néanmoins de plusieurs commerces essentielles, comme des boulangeries, ainsi que des supermarchés. Une vingtaine de restaurants et de bars et cafés vous accueille. On y trouve également un bureau de poste et plusieurs agences bancaires. Pas moins de 8 médecins et 4 pharmacies assurent votre suivi médical. Pour la détente, profitez des parcs et jardins, d’une piscine, d’une bibliothèque et de nombreux équipements sportifs. Les jeunes Caudanais peuvent suivre leur scolarité sur place jusqu’au collège, le lycée le plus proche se trouve lui à 7,5km.
Caudan par quartier
Trois secteurs composent Caudan : le centre, le secteur nord et le secteur sud. Dans le centre où sont installés 2326 habitants se trouvent les établissements scolaires (trois écoles et un collège), ainsi que la bibliothèque et la moitié des médecins. Le centre se compose de maisons à 72%, et les propriétaires y sont majoritaires (67%). L’achat d’une maison dans ce quartier demande un budget de 1574€/m2. Dans le secteur nord vivent 2611 habitants, répartis dans 11% d’appartements pour 89% de maisons. Les surfaces sont vastes, avec 81% de logements de 4 pièces et plus. Les habitants du secteur nord sont propriétaires de leur habitation à 77%. Ils bénéficient de la présence d’un supermarché, ainsi que d’un restaurant et un café. Pour acheter une maison dans ce secteur de Caudan, comptez 1728€/m2.
Enfin, le secteur sud est le moins peuplé, avec 1847 habitants. Ceux-ci profitent de la présence d’un supermarché, d’une boulangerie et de quelques restaurants. Pour acquérir une maison comme une majorité des habitants de ce quartier, prévoyez une enveloppe de 1728€/m2.
Caudan, en secteur rural, bénéficie d’un centre-ville bien équipé en commerces et en services. Les maisons à grande surface sont courantes et peuvent intéresser une famille qui cherche à acheter dans l’agglomération de Lorient.
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