À 5mn de Lorient dans le Morbihan, la commune de Larmor-Plage, autrefois port sardinier, a reçu le titre de station balnéaire. L’ancien village de Larmor s’est vu accoler le mot « Plage » à son nom en 1925, et accueille depuis nombre de vacanciers sur ses quatre plages, dans son port de plaisance et le long de ses nombreux lieux de promenade. Touristes et locaux profitent également d’un casino. Le littoral est varié, alternant côte rocheuse, cordon lunaire, zone urbaine côtière avec villas anciennes et plages de sable fin.
Larmor-Plage, 8299 habitants à l’année
Le profil immobilier de Larmor-Plage
Différents secteurs, différentes ambiances
Larmor-Plage peut se diviser en 3 secteurs principaux. Le premier regroupe les quartiers Kerguelen-Quehello et Congard-Maison Rou. Il inclut le bourg et abrite 2965 habitants, dont une partie en secteur côtier avec plage. On y trouve le marché dominical ainsi que des commerces de proximité et des services comme la Poste et des agences bancaires. Plusieurs restaurants et débits de boisson sont installés notamment en front de mer. Les deux écoles élémentaires de la ville, ainsi qu’une crèche se trouvent dans ce secteur. Pour les loisirs, outre la proximité de la mer et de ses activités nautiques, on trouve un centre équestre. En ce qui concerne l’offre médicale, huit médecins sont installés sur le secteur Kerguelen-Quehello et Congard-Maison Rou. Pour acheter une maison sur ce secteur prisé (55% des logements), le budget à prévoir est de 3419€/m2 et pour un appartement, il faut compter sur 4089€/m2. Une location se situe entre 10 et 11€/m2 selon le type de logement.
Les locations représentent 40% du parc immobilier.
Accolé à ce secteur, le long de la côté également, se trouve le secteur composé des quartiers Le Bourrigo-La Nourriguel-Toulhars, urbains et animés, et accueillant 2959 habitants. Quelques commerces essentiels comme des boulangeries sont installés dans ce secteur, ainsi qu’une crèche, deux médecins et une pharmacie. Vous souhaitez acheter dans le secteur qui abrite le port de plaisance de Kernevel ? Prévoyez une enveloppe de 3689€/m2 pour un appartement et 3411€/m2 pour une maison. Ce type de logement représente 68% du parc immobilier, et les habitants sont au 3/4 propriétaires.
Enfin, le quartier Quatre Chemins-Quelisoy se situe le long de la rade de Lorient et en secteur plutôt urbain. On y trouve quelques commerces et services, des restaurants, une crèche et trois médecins. Les habitants de ce secteur, au nombre de 2316, habitent à 86% dans des maisons, à la surface vaste, et sont majoritairement propriétaires (78%). Pour acheter un appartement dans ce secteur, le budget moyen est de 3036€/m2 pour un appartement et 2917€/m2 pour une maison.
Larmor-Plage, station balnéaire et touristique, offre de nombreux avantages toute l’année à ses habitants. Les prix immobiliers y sont élevés mais l’environnement y est très agréable, grâce à sa position sur le secteur côtier et ses nombreux équipements touristiques.
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