Dans un marché locatif privé tendu, l’investissement dans l’immobilier étudiant peut présenter des opportunités intéressantes.
Une étude de Meilleurs Agents révèle les 25 villes étudiantes les plus propices à l’investissement dans un studio.
Les grandes villes étudiantes, qui regroupent les établissements d’enseignement supérieur les plus convoités, font face à une demande constante et croissante, alimentée par l’augmentation du nombre d’étudiants chaque année. En 2021, près de 2,97 millions d’étudiants étaient inscrits dans l’enseignement supérieur en France, une augmentation de 2,5% par rapport à 2020.
Pour aider les investisseurs à naviguer dans ce paysage complexe, l’étude de Meilleurs Agents classe les villes selon la rentabilité brute de l’investissement, le score de risque de vacances et de dépréciation du logement et le type de logement (studio ou deux-pièces).
Selon l’étude, Roubaix, dans la région Hauts-de-France, offre la plus grande rentabilité brute moyenne, soit 9%, pour l’achat d’un studio.
Cependant, certaines villes comme Brest demeurent de bons choix d’investissement en offrant une rentabilité brute moyenne de 6,9%.
Pourquoi investir à Brest ?
1) Croissance démographique
Brest est la deuxième ville la plus peuplée de Bretagne et a connu une croissance démographique positive ces dernières années. Une population croissante peut signifier une demande croissante de logements, ce qui pourrait augmenter la valeur de votre investissement.
2) Économie robuste
Brest abrite de grandes entreprises, notamment Thales, et un écosystème dynamique de startups. Cette diversité économique se traduit par un bassin d’emplois qualifiés conséquent, contribuant à l’attractivité de la ville.
3) Prix de l’immobilier attractifs
Les prix immobiliers à Brest gravitent autour de 2 000 euros le m², ce qui est relativement bas par rapport à d’autres villes de taille similaire. Cela rend l’investissement initial plus accessible et peut offrir un bon rendement sur investissement.
4) Cadre de vie agréable
La qualité de vie à Brest est souvent louée par ses résidents. La ville se caractérise par une densité raisonnable, un renouveau urbanistique et des balades maritimes ou terrestres. Son climat doux est également un atout, protégeant les Brestois du froid en hiver et de la canicule en été.
5) Proximité du littoral
La proximité de Brest avec l’océan ajoute une valeur supplémentaire en termes d’attractivité et de qualité de vie.
Comment investir dans une résidence étudiante à Brest ?
Située au cœur de Brest, le nouveau programme immobilier : « Les Portes de Gouesnou » inclus la construction d’une résidence étudiante offre un cadre de vie agréable à quelques pas des grandes écoles, universités et commodités.
Investir dans ‘Les Portes de Gouesnou’, c’est faire le choix d’un investissement pérenne et rentable. En effet, dans un marché locatif privé tendu, l’immobilier étudiant offre des opportunités d’investissement intéressantes et sûres puisque la demande en logement est constante à Brest.
Pour en savoir plus : https://lesportesdegouesnou.com/