Le quartier La Prévalaye fait partie du secteur Cleunay, Arsenal-Redon de Rennes. Peu urbanisé, c’est une partie de la ville idéale pour le sport de plein air en raison de ses nombreux plans d’eau notamment.
La Prévalaye, un environnement verdoyant.
La Prévalaye couvre 475 hectares et se trouve à l’extérieur de la rocade de Rennes. On y trouve quelques hameaux, mais le quartier est surtout connu pour ses étangs, dont l’étang d’Apigné et sa plage et l’étang de Beugrières. Un centre de loisirs est également installé dans ce secteur, ainsi que des jardins familiaux et l’écocentre de La Taupinais dédié à l’éco-citoyenneté et au développement durable. Le Stade Rennais FC profite également des espaces naturels de La Prévalaye grâce à son centre d’entrainement installé sur place. Un centre commercial, Cleunay Boulevard, a installé des boutiques dans le nord du quartier. Quelques lignes de bus desservent le secteur. Il n’y a pas d’établissements scolaires dans le quartier La Prévalaye mais on peut en trouver pour chaque niveau à moins de 3 kilomètres. Idem pour les médecins et pharmacies, dont les plus proches se situent dans un périmètre de moins de 3km.
Le profil immobilier du quartier La Prévalaye à Rennes
Ce quartier est peu urbanisé et par conséquent, n’est pas riche en logements. Quelques hameaux regroupent des habitations, comme Sainte-Foix et le Pré-Namet. Moins de 200 habitants ont été recensés sur le secteur. Ceux-ci sont célibataires à 54%, et seules une trentaine de familles habitent La Prévalaye. Les habitants sont propriétaires à 75%. Le parc immobilier est exclusivement constitué de maisons dont les surfaces sont de 3 pièces et plus à 87%.
Le quartier La Prévalaye, séparé du reste de Rennes par la rocade, propose peu de possibilités de logements. C’est essentiellement un lieu de loisirs extérieurs et de commerces. Les acheteurs ou locataires en recherche d’un appartement n’y trouveront pas d’offres.
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