Vente appartement à Brest, 6 pièces 149.34m²

Description

EXCLUSIVITÉ – A VENDRE – BREST CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T6 – 149 M² – 4 CHAMBRES

Référence : PC00403-KS
A deux pas de toutes les commodités du coeur de ville de Brest, dans une copropriété bien entretenue des années 60, venez découvrir ce superbe appartement T6 de près de 150 m², à la fois spacieux, lumineux et parfaitement agencé.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie de famille épanouie en plein centre-ville, ou pour un investissement locatif de qualité.

Vous serez séduits dès l’entrée par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baignent l’ensemble des pièces. Le séjour de plus de 40 m², convivial et chaleureux, dispose de deux balcons parfaitement exposés. La cuisine attenante est aménagée et équipée.

Côté nuit, l’appartement propose 4 grandes chambres, réparties dans deux ailes séparées, offrant à chacun son intimité ? un vrai plus pour une famille avec enfants ou pour envisager une colocation haut de gamme. Le bien dispose enfin d’une très grande salle de bains , d’une salle d’eau et de deux WC indépendants.

Pour plus de rangements, vous disposerez d’une cave en sous-sol.

La situation est idéale : écoles, collèges, lycées, crèches, transports (tram, bus, gare), commerces, cinéma, équipements sportifs, restaurants, Hôpital MORVAN? tout est accessible à pied, pour une qualité de vie urbaine incomparable.

L’appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement estimées à 129 kWh/m²/an et 25 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 350 euros et 1 900 euros en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour une première visite de cet appartement à vendre. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1663 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 278 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 000 € - Prix hors honoraires : 263 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

Estimez vos mensualités

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :