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Vente maison à Rosnoën, 4 pièces 66m²

Rosnoën29590 - PRESQU ILE DE CROZON

Réf : CR00162

Vente maison à Rosnoën, 4 pièces 66m²

Rosnoën - PRESQU ILE DE CROZON

175 225 € *


Barraine Immo Crozon

46 Rue Alsace Lorraine
29160 Crozon

0249883639

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Surface 66 m²
Terrain 1778 m²
Pièces 4
Chambres 2

Description

EXCLUSIVITÉ Maison de charme de style Penty sur parc arboré Rosnoën. Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette élégante maison de style Penty vous est proposée en exclusivité. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et le caractère d’une demeure bretonne authentique. Dès l’entrée, une vaste véranda vous accueille, prolongeant naturellement l’espace de vie. L’intérieur dévoile un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. A l’étage, un palier distribue deux belles chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de lecture. Attenant à la maison, un garage privatif apporte confort et praticité. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 778 m², offrant un cadre de vie serein et privilégié, en coeur de nature. DPE : G, GES classe climat C. ERNT disponible à l’agence. PRIX : 175 225 euros dont 8 % d’honoraires agence TTC à la charge de l’acquéreur. 163 000 euros hors honoraires. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 175 225 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 12 225 € - Prix hors honoraires : 163 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 175 225 €

Surface

Surface66 m²
Surface séjour25 m²
Surface terrain1778 m²

Intérieur

Nombre de pièces4
Chambres2
Salle(s) de bain1
WC1
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourSud
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Convecteurs
Mode. chauffageBois_Electrique
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur Bon
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture ArdoisesNaturelles
Etat général correct
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresBois double vitrage
Isolationisolation par l'extérieur
ExpositionNS
Vue JARDIN
Nombre étages1

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 443 14* Logement extrêmement consommateur d'énergie G passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 14 kg CO2/m².an B A

Localisation

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Note calculée à partir de 627 avis

4.6 / 5

9/10 : M. Bihan m’a accompagné tout au long de mon processus d’achat en étant disponible (pour les multiples visites que je souhaitais faire), réactif sur les prises de rdv à effectuer ( copro, diagnostiqueurs, vendeurs) et bon négociateur acheteur/vendeur. Je recommande.

Le Hégarat Jean-Baptiste

31/03/2025

J’ai bien été accompagné et informé par Mr Bihan dans la procédure d’achat et de vente. Mr. Bihan est patient, pedagogue, disponible et d’une grande gentillesse

Esvan Jb

28/03/2025

Mr BIHAN a un excellent contact et est très professionnel. J ai été en confiance de suite Je le recommande vivement.

MERDY

24/03/2025

Professionnalisme, disponibilité, gentillesse . 3 mots pour résumer ce que je pense de Barraine Immo dans le cadre de cette transaction. Merci Diane pour avoir su cerner mes besoins. Merci William pour son accompagnement professionnel et je n’oublie pas Sylvia pour sa gentillesse et sa réactivité.

Jpm

11/03/2025

Monsieur BIHAN nous a bien accompagné lors de la vente de notre appartement. Il a été à l’écoute et de bon conseil.

JUNGERS

25/02/2025

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