EXCLUSIVITÉ Maison de charme de style Penty sur parc arboré Rosnoën. Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette élégante maison de style Penty vous est proposée en exclusivité. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et le caractère d’une demeure bretonne authentique. Dès l’entrée, une vaste véranda vous accueille, prolongeant naturellement l’espace de vie. L’intérieur dévoile un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. A l’étage, un palier distribue deux belles chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de lecture. Attenant à la maison, un garage privatif apporte confort et praticité. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 778 m², offrant un cadre de vie serein et privilégié, en coeur de nature. DPE : G, GES classe climat C. ERNT disponible à l’agence. PRIX : 175 225 euros dont 8 % d’honoraires agence TTC à la charge de l’acquéreur. 163 000 euros hors honoraires. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Risque sismique ou radon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* 175 225 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 12 225 € - Prix hors honoraires : 163 000 €.
Caractéristiques
Aspects financier
Prix175 225 €
Surface
Surface66 m²
Surface séjour25 m²
Surface terrain1778 m²
Intérieur
Nombre de pièces4
Chambres2
Salle(s) de bain1
WC1
Cuisine
AmenageeEquipee
Exposition séjourSud
Type chauffage
Individuel
Méca. chauffage
Convecteurs
Mode. chauffageBois_Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
ClairOui
Extérieur
Crochet couvertureInox
Couverture
ArdoisesNaturelles
Etat général
correct
Vis à visNon
Etat extérieur
Bon
FenêtresBois double vitrage
Isolationisolation par l'extérieur
Localisation
ExpositionNS
Vue
JARDIN
Nombre étages1
Diagnostics
Localisation
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9/10 : M. Bihan m’a accompagné tout au long de mon processus d’achat en étant disponible (pour les multiples visites que je souhaitais faire), réactif sur les prises de rdv à effectuer ( copro, diagnostiqueurs, vendeurs) et bon négociateur acheteur/vendeur.
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Le Hégarat Jean-Baptiste
31/03/2025
J’ai bien été accompagné et informé par Mr Bihan dans la procédure d’achat et de vente.
Mr. Bihan est patient, pedagogue, disponible et d’une grande gentillesse
Esvan Jb
28/03/2025
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MERDY
24/03/2025
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11/03/2025
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