Vente appartement à Guidel, 2 pièces 28m²

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME VENDU MEUBLE EN REZ DE JARDIN

A vendre : à 2 km de l’océan Atlantique et à quelques kilomètres de Lorient, notre agence Agence Barraine IMMO Lorient est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 28 m² à GUIDEL (56520). Il s’agence comme suit : une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec baie vitrée donnant sur la terrasse intime, une chambre de 9 m² avec mur en pierres apparentes, une salle d’eau/wc avec coin machine à laver .

Chauffage électrique. Volets électriques pour le côté pratique.

Cet appartement est raccordé à la fibre optique, pour un accès internet haut débit. Une terrasse et un jardin lui donnent de l’espace additionnel appréciable.

Il est situé dans une copropriété des années 80 (ANCIEN SITE AIRFRANCE) L’intérieur de l’appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de stationnement est réservée pour cet appartement.

L’appartement se situe dans un quartier calme. L’École Élémentaire Publique Prat-Foën, le Collège Privé Saint Jean Lasalle, l’École Primaire Privée Notre-Dame des Victoires et l’École Maternelle Publique Prat-Foën y sont implantés. Côté transports, on trouve la gare Gestel à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 5 km. Il y a un restaurant et un bassin de natation à quelques minutes du logement.

Il est proposé à l’achat pour 128 100 euros. Le prix net est de 120 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,75 % du prix du bien soit 8 100 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété comporte 75 lots, n’a pas de procédure en cours et implique 439 euros de charges annuelles pour ce lot.

L’énergie et sa consommation deviennent des critères d’achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (188 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 370 euros et 560 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cet appartement en vente. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 439.44 euros.

* 128 100 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 8 100 € - Prix hors honoraires : 120 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

Estimez vos mensualités

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :