Vente maison à Brest, 14 pièces 255.2m²

Description

BREST AU CENTRE DE L’ACTIVITE COMMERCIALE DU QUARTIER DE LAMBEZELLEC  – IDEALE PROFESSION LIBERALE OU POUR ALLIER ACTIVITE PROFESSIONNELLE ET DOMICILE
Ref :SI00345-RS
MAISON de 1904 de14 PIÈCES sur 3 niveaux
255 m² utiles – 204m² chauffés entre le rez-de-chaussée et le premier.

Notre agence Agence Barraine IMMO Brest – Siam est heureuse de vous proposer à BREST (29200), cette maison de 14 pièces au calme exposée sud-ouest, de 255,2 m².

Il s’agit d’une maison mitoyenne construite en 1904 de 2 étages. On trouve au rez-de-chaussée 117.20 m² : deux bureaux de 22 m² chacun. Au premier étage de 75 m², il y a deux bureaux et un troisième aménageable. Le deuxième et dernier étage est un ancien appartement de 63 m² comporte, quant à lui, 4 pièces, une salle de bains et des Wc. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant à l’électricité. Elle va demander des travaux avec un extérieur demandant d’être rafraîchi. Elle est raccordée à la fibre optique.

En plus de ses 14 pièces réparties sur 3 niveaux, la maison est agrémentée également d’une cave.

Dans un quartier dynamique, la maison est proche de toutes commodités : le bien est situé à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve une structure d’accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied ainsi que l’Institut supérieur de l’électronique et du numérique de Brest pour le supérieur. Il y a un arrêt de bus à une minute de la maison ainsi que le tram à 15 minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un théâtre, deux tennis et un bowling à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et une supérette.

Si vous songez à acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergie E (293 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 296 800 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 16 800 € - Prix hors honoraires : 280 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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