Vente maison à Plouzané, 7 pièces 115m²

Description

A VENDRE A PLOUZANE MAISON VIE DE PLAIN PIED AVEC ETAGE 5 CHAMBRES, SOUS-SOL, COMBLES AMENAGEABLES.

A vendre sur la trinité à quelques kilomètres de Brest, nous sommes heureux de vous présenter à PLOUZANE (29280), cette maison de 7 pièces de plain-pied orientée sud, de 115 m² et de 337 m² de terrain.

On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 22 m², une chambre de 8 m², une salle d’eau, une cuisine aménagée et des toilettes. Au premier étage, il y a quatre chambres de 9 m² à 14 m² et une salle de bains. Cette maison est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

Pour davantage de possibilités pour s’organiser, elle est complétée par une cave sur sous-sol et un grenier aménageable. Bénéficiez d’encore plus d’espace avec un jardin.

Pour votre véhicule, elle possède deux places de parking dans une cour.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d’une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute de la maison. Les nationales N12, N265 et N165 et l’aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 16 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché et une poissonnerie.

Il s’agit d’un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement de 228 kWh/m²/an et de 71 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 3 280 euros et 4 490 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO – Plouzané vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l’un de nos négociateurs immobilier. (6.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 223 150 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 13 150 € - Prix hors honoraires : 210 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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