Vente appartement à Roscoff 33m²

Description

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****
EXCLUSIVITÉ ? STUDIO A ROSCOFF, A 100 M DE LA PLAGE
L’agence Barraine IMMO Saint-Pol vous propose en exclusivité ce charmant studio de 33 m², idéalement situé à Roscoff (29680), au sein de la résidence Rock Kroum.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement se compose d’une pièce de vie de 22 m², d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.

Atout supplémentaire : une loggia fermée de 6 m², offrant un espace supplémentaire appréciable. Une cave est également mise à disposition.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une place de parking privative est incluse, et la résidence bénéficie de la présence d’un gardien.

Un emplacement privilégié à 100 m de la plage
Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, à seulement 100 mètres de la plage, idéal pour les amoureux de la mer et des balades en bord de côte. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces en une minute, écoles à cinq minutes, et gare de Roscoff à quelques pas. La nationale N12 est également accessible à 20 km.

Il est proposé à l’achat pour 133 437 euros. Le prix net est de 125 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,75 % du prix du bien soit 8 437 euros TTC. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d’une copropriété composée de 336 lots, sans procédure en cours et il y a 892 euros de charges annuelles.

L’énergie et sa consommation deviennent des facteurs d’achat dont il faut tenir compte. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d’une consommation énergétique à hauteur de 248 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, indiquant un taux faible d’émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 700 euros et 900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol pour plus de renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 336 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 892 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 133 437 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 8 437 € - Prix hors honoraires : 125 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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