Vente appartement à Brest, 4 pièces 70.26m²

Description

BARRAINE IMMO – A vendre en exclusivité, BREST, Le Landais, Capucins, appartement T4, 70 m2, deux chambres, balcon.

A vendre : proche de l’arrêt de tramway Saint-Exupéry (ligne A), ayez le coup de coeur pour à BREST (29200), cet appartement de 4 pièces au calme orienté sud, de 70,26 m². Il s’agence comme suit : une entrée, deux chambres de 10 m² et 12 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d’eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Pour des rangements additionnels, cet appartement possède une cave de 8 m². La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. Un balcon est également présent pour de l’espace complémentaire appréciable.

Il se situe au 1er étage d’un immeuble des années 70 de quatre étages. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d’être rafraîchi et un extérieur en très bon état. L’accès est sécurisé par la présence d’un interphone.

L’appartement se situe sur le littoral. Il se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Saint-Exupéry) dans un rayon de 1 km. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une poissonnerie et trois épiceries.

Son prix de vente est de 123 050 euros. Le prix net est de 115 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 % du prix du bien soit 8 050 euros TTC. Il est sous mandat exclusif. Il s’inscrit au sein d’une copropriété comptant 180 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 289 euros pour ce lot.

Respectivement de 229 kWh/m²/an et de 49 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 492 euros et 2 018 euros en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à BREST. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1289 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 123 050 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 8 050 € - Prix hors honoraires : 115 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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