Vente appartement à Brest 23.57m²

Description

EXCLUSIVITÉ – BREST 4 MOULINS APPARTEMENT T1 BIS DERNIER ETAGE VUE MER

A vendre l’Agence Barraine IMMO Brest – Port vous propose cet appartement T1 Bis au calme exposé sud, de 23,57 m² à BREST (29200). Son intérieur offre une pièce à vivre, une cuisine aménagée équipée, une salle d’eau et des toilettes. L’appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Un jardin confère à cet appartement de l’espace additionnel appréciable. Une cave lui est associée. Cet appartement comporte des équipements tels que des volets pliants, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre.

Il se situe au 2e et dernier étage d’un petit immeuble datant de 1948. Il est en bon état général. Sa sécurité est assurée par un digicode.

Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement est situé à moins d’une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Pour la petite enfance, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l’appartement ainsi que le tram à sept minutes. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, quatre boulangeries, deux supermarchés, des commerces, une épicerie et deux supérettes à proximité du logement.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l’occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 79 750 euros. Le prix net est de 73 500 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8,5 % soit 6 250 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 430 euros HC. Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété comptant 6 lots, sans procédure en cours et il y a 360 euros de charges annuelles.

Il s’agit d’un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (563 kWh/m²/an) et C (de l’ordre de 18 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 070 euros et 1 448 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à contacter votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à BREST. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 360 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 79 750 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 6 250 € - Prix hors honoraires : 73 500 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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