Vente appartement à Lorient 37m²

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T1 AU CALME

En vente à 16 km de l’océan Atlantique, à LORIENT (56100), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T1 au calme exposé est-ouest de 37 m² au calme car situé dans une cour intérieure. Intégralement rénové avec travaux d’isolation, Il offre une belle pièce à vivre de 22 m² avec cheminée permettant aisément de faire un coin nuit, une cuisine aménagée équipée indépendante de 10m² et une confortable salle d’eau avec wc et coin machine à laver.

Les fenetres sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Logement équipé d’une VMC.

Il est situé au premier étage d’un petit immeuble de deux étages sans ascenseur géré par syndic professionnel.

La sécurité du bâtiment est assurée par un sytème VIGIK et l’appartement dispose de la fibre optique.

Cour commune pour le stationnement.

Appartement prêt à être habité ! Idéal premier achat ou en investissement locatif.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Lorient Bretagne Sud à proximité. La nationale N165 est accessible à 2 km. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, quatre supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans les environs.

Il est à vendre pour la somme de 123 000 euros. Le prix net est de 115 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,96 % du prix du bien soit 8 000 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s’inscrit au sein d’une petite copropriété formée de 6 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 538 euros de charges annuelles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l’on souhaite acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d’une consommation énergétique de 195 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 620 euros et 880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 538.73 euros.

* 123 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 8 000 € - Prix hors honoraires : 115 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :