Vente appartement à Brest, 4 pièces 83.64m²

Description

A VENDRE APPARTEMENT T4 BREST QUIZAC ASCENSEUR

L’agence BARRAINE IMMO BREST SIAM est ravie de vous présenter cet appartement de type 4 situé dans le secteur du Quizac à proximité de l’hôpital de la Cavale Blanche.

Il se situe au 7e étage d’un immeuble des années 70 de 10 étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il comporte une entrée et un beau salon/séjour double de 28 m² orienté plein Ouest pour profiter du soleil couchant. Il est aussi composé comme suit : deux chambres spacieuses de 12 m² et près de 14 m², un dressing et une cuisine aménagée équipée. Il propose une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d’être rafraîchi.

La toiture date de 2016/2017 et le ravalement vient d’être refait courant de l’année 2024.

Une loggia de 2,17 m², un balcon de 4 m² lui confèrent un supplément d’espace appréciable, une cave de 6 m² y est également associée. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées.

Pour les personnes à Mobilité Réduite (PMR) une rampe et un ascenseur sont à disposition, restera à aménager la salle de bains pour la rendre adaptée.

Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se situe à moins d’une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied trois structures d’accueil pour les tout-petits ainsi qu’une établissement du supérieur à proximité : le Brest Business School. On trouve un arrêt de bus à une minute de l’appartement mais aussi la future ligne de tram à seulement 2 minutes à pied. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une supérette, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 144 110 euros. Le prix net est de 135 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,75 % soit 9 110 euros TTC. La copropriété de 129 lots compte 65 lots d’habitation et implique une participation mensuelle de 97 euros.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 150 kWh/m2. La classe climatique est aussi notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 250 euros et 1 750 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Siam. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1159 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 144 110 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 9 110 € - Prix hors honoraires : 135 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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