Vente maison à Caudan, 3 pièces 69.19m²

Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON EN COPROPRIETE 3 PIÈCES AU CALME, locataire en place. 630 euros charges comprises

A 19 km de la côte atlantique et à 8 km de Lorient, Agence Barraine IMMO Lorient vous propose cette maison en copropriété (mitoyenne sur une face) de 3 pièces au calme exposée sud, de 69,19 m² au sol (63.42m² habitables) et d’environ 50 m² de jardin et terrasse à Caudan (56850).

C’est une construction de 1999 de 2 niveaux. Elle inclut une pièce à vivre, deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. La maison est en très bon état général.

Avec un jardin de 50 m² et une terrasse d’une surface de 10 m², gagnez en confort et en espace. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Une place de stationnement privative en extérieur est prévue pour garer les véhicules. Des places visiteurs sont aussi disponibles sur la résidence.

Dans un quartier calme, cette propriété est proche de toutes commodités : la maison se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve pour la petite enfance une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute de la maison. Les nationales N165 et N24 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, piscine, terrain de sport divers (tennis couvert etc.) dans les environs. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, des boulangerie et le Centre commercial Carrefour est à moins de 5 minutes à pied. La place de la mairie (qu accueille aussi la poste) sont à 10 minutes à pieds.

L’achat de cette maison, vendue occupée (loyer de 601 euros mensuels hors charges), est l’occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Dans le cadre d’un projet d’acquisition d’habitation sachez que le bail en cours peut être résilié pour reprise du bien, pour l’été 2027.

Ce bien est proposé à l’achat pour 175 725 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Elle s’inscrit au sein d’une copropriété formée de 35 lots, sans procédure en cours et avec 660 euros de charges annuelles pour ce lot. les charges incluent l’entretien des espaces verts privatifs également.

Respectivement estimées à 202 kWh/m²/an et 39 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 270 euros et 1 760 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cette maison en vente.
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 660 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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