Vente maison à Guipavas, 7 pièces 164m²

Description

PRES DE LA MER – AU CALME ET EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL – Maison de Plain-pied de 164 m² sur 1284 m² de terrain – Ref SI00325-RS-2

A 2 pas de la mer et à 15 / 20 minutes du Centre de Brest, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 7 pièces de 2009 à GUIPAVAS – LE DOUVEZ. 5 chambres – Elle donne sur un jardin et est orientée au sud. Elle est agencée comme suit : un espace de vie exceptionnel à triple exposition : nord/ouest – Ouest – sud/Est de 69 m² pour suivre l’astre solaire toute la journée ; Pour vos soirées d’hiver, Poèle à Bois Brizach de 2015 ; une suite parentale de 26.5 m² avec chambre, dressing, salle d’eau avec Wc ; 4 chambres de 10 m² à 13.5 m², placards. Elle compte aussi une salle de bains avec douche et baignoire d’angle et une buanderie. Wc avec lave-mains. En complément, elle inclut une chaufferie pour le ballon d’eau chaude de 300 litres qui a été changé en novembre 2022.

Pour prendre l’air, une belle terrasse en bois de 50 m² construite en 2024, elle est affleurante au sol du salon, pour faciliter l’accès vers l’extérieur.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage.

Pour vivre avec le jardin, fenêtres à galandage.

Pour vos véhicules électriques une borne de recharge murale coté parkings.

La maison se situe à deux minutes des commerces. On trouve l’École Primaire Publique Kerafloch à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de la maison. Les nationales N165, N12 et N265 et l’aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 7 km. Il y a un port de plaisance à quelques minutes du logement.

D’un point de vue énergétique, cette maison est très bien isolée. Avec une classe énergétique B (109 kWh/m²/an), cette maison consomme peu d’énergie pour être chauffée. La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant un taux minime d’émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 100 euros et 1 550 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 549 900 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 19 900 € - Prix hors honoraires : 530 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

Estimez vos mensualités

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :