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Vente maison à Guiclan, 4 pièces 78.11m²

Guiclan29410 - Campagne

Réf : MX00286

Vente maison à Guiclan, 4 pièces 78.11m²

Guiclan - Campagne

265 000 € *


Barraine Immo Saint Pol de Léon

1 Place Alfred de Guébriant
29250 SAINT POL DE LEON

+33 2 49 88 14 56

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Surface 78.11 m²
Terrain 3190 m²
Pièces 4
Chambres 2

Description

**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE**

Vous rêvez de calme et d’authenticité ? Venez découvrir cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située sur la commune de Guiclan.

Cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2014, réalisée avec des matériaux de qualité, préservant ainsi le charme de l’ancien tout en offrant un confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée aux couleurs vives, ouverte sur un salon avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales au coin du feu. Un second salon d’environ 15 m², pouvant être transformé en chambre, ainsi qu’une salle d’eau, complètent ce niveau.

A l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains.

A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin de 350 m², ainsi que de terres supplémentaires d’environ 3 000 m², offrant un bel espace naturel.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 265 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 000 € - Prix hors honoraires : 250 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 265 000 €

Surface

Surface78.11 m²
Surface au sol103 m²
Surface terrain3190 m²

Intérieur

Nombre de pièces4
Chambres2
Chambre RDCOui
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine AmenageeEquipee
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radians
Mode. chauffageBois_Electrique
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur Très bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Ardoises
Etat général Très bon
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresPVC Double Vitrage

Salon - Cuisine

Surface26m²
Description
ExpositionSud

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 246 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A

Localisation

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4.6 / 5

Très bon accompagnement dans mon achat d'un appartement avec une agente immobilière à l'écoute et très disponible pour échanger. Aide précieuse dans les démarches d'acquisition et dans la régularisation du dossier. Je suis très satisfait des services qui m'ont été proposé.

Lemée

12/01/2025

M Bihan a été très réactif et les informations données pertinentes et complètes

Christelle

23/12/2024

Bon accueil disponibilités compétences

Jlg

20/12/2024

Professionnalisme et écoute

Philippe

19/12/2024

Nous avons acheté notre appartement en collaboration avec William. Très professionnel et sympathique, très réactif. Un vrai plaisir.

Steeven

16/12/2024

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