Vente appartement à Brest, 3 pièces 87.67m²

Description

EXCLUSIVITÉ – BREST – QUIZAC. Réf : SI00315-PDM

Situé dans le secteur Quizac à BREST (29200), venez découvrir cet appartement T4 de 87,67 m² habitables au sein d’une copropriété parfaitement tenue. Il se compose d’une large entrée avec rangements d’un séjour de 24,68 m² baigné de lumière, pouvant s’ouvrir sur une chambre et former un espace de plus de 35 m². 2 chambres supplémentaires avec balcons, cuisine indépendante aménagée. Salle d’eau PMR et WC indépendants. Nombreux rangements.

Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, cet appartement possède une cave. Des fenêtres en PVC double vitrage y sont installées. Deux balcons lui offrent de l’espace en plus appréciable.

Il est situé au 1er étage d’un immeuble des années 70 en parfait état d’entretien avec ascenseur. L’immeuble a fait l’objet d’un programme de travaux de réhabilitation récemment avec notamment la réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L’accès est sécurisé par la présence d’un interphone et d’un digicode.

Dans un quartier calme, le grand appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se situe à cinq minutes des écoles. Trois crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied ainsi que le Brest Business School pour le supérieur. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Vous trouverez un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, un bureau de poste, une épicerie et une supérette.

Il est proposé à l’achat pour 138.775 euros. Le prix net est de 130.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,75 % du prix du bien soit 8.775 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d’une copropriété comptant 60 lots, sans procédure en cours et avec 1.918 euros de charges annuelles pour ce lot dont 498,83 euros pour l’eau froide, chaude et le chauffage.

Si vous souhaitez acheter, il convient d’avoir à l’esprit l’énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d’une consommation énergétique annuelle de 115 kWh/m2. Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui signifie un taux très faible d’émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 790 euros et 1 120 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Prenez contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Siam pour une visite de cet appartement à vendre. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1918.61 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 138 775 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 8 775 € - Prix hors honoraires : 130 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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