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Vente appartement à Lorient, 4 pièces 71m²

Lorient56100 - NOUVELLE VILLE

Réf : LT00275-MB

Nouveauté

Vente appartement à Lorient, 4 pièces 71m²

Lorient - NOUVELLE VILLE

197 000 € *

Barraine Immo Lorient

23 bd Emmanuel Svob
56100 LORIENT

+33 2 49 88 13 10

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Surface 71 m²
Pièces 4
Chambres 2

Description

LORIENT NOUVELLE VILLE – APPARTEMENT T4 der 71m²

Au coeur du quartier recherché de la NOUVELLE VILLE et à proximité immédiate de tous les commerces et du centre ville, venez découvrir cet appartement de 71m² à la distribution originale au rez de chaussée (ancien commerce) situé au sein d’une petite copropriété de trois étages gérée en syndic bénévole.

Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un wc indépendant, d’un bel espace à vivre de près de 40m² intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d’eau avec fenetre et deux chambres (12 et 9m²) dont la plus est munie d’un dressing.

Une cave est associée à l’appartement. Le chauffage est individuel électrique et les fenetres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

Son prix est de 197 000 euros frais d’agence inclus dont 6,5% à charge acquéreur. APPARTEMENT ORIGINAL AVEC UN BEL ESPACE A VIVRE QUI RAVIRA TOUS LES CITADINS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 840 euros.

* 197 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 12 000 € - Prix hors honoraires : 185 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 197 000 €

Surface

Surface71 m²
Surface séjour40 m²

Intérieur

Nombre de pièces4
Chambres2
WC1
Cuisine Américaine
Exposition séjourSud - Ouest
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Convecteurs
Mode. chauffageElectrique
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur Bon

Extérieur

Vis à visNon
Etat extérieur Bon

Entrée

Surface5m²
Description Parquet flottant

Rangement

Description Parquet flottant

W.C.

Surface1m²
Description Parquet flottant

Pièce à vivre

Surface39m²
Exposition Sud
Vue Rue
Description Parquet flottant - PVC DV

Cuisine

Vue Rue
Description Parquet flottant - PVC DV

Salle d'eau

Surface5m²
Description Carrelage - PVC DV

Chambre 1

Surface12m²
Exposition Sud
Vue Rue
Description Parquet flottant - PVC DV - Dressing

Chambre 2

Surface9m²
Exposition Nord
Vue Cour
Description Parquet flottant - PVC DV
Bien en copropriétéOui
Nb lots copropriété9
Charges annuelles840€
ExpositionSud-ouest
Vue Sur rue
Nombre étages3

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 316 10* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 10 kg CO2/m².an A

Localisation

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Note calculée à partir de 627 avis

4.6 / 5

9/10 : M. Bihan m’a accompagné tout au long de mon processus d’achat en étant disponible (pour les multiples visites que je souhaitais faire), réactif sur les prises de rdv à effectuer ( copro, diagnostiqueurs, vendeurs) et bon négociateur acheteur/vendeur. Je recommande.

Le Hégarat Jean-Baptiste

31/03/2025

J’ai bien été accompagné et informé par Mr Bihan dans la procédure d’achat et de vente. Mr. Bihan est patient, pedagogue, disponible et d’une grande gentillesse

Esvan Jb

28/03/2025

Mr BIHAN a un excellent contact et est très professionnel. J ai été en confiance de suite Je le recommande vivement.

MERDY

24/03/2025

Professionnalisme, disponibilité, gentillesse . 3 mots pour résumer ce que je pense de Barraine Immo dans le cadre de cette transaction. Merci Diane pour avoir su cerner mes besoins. Merci William pour son accompagnement professionnel et je n’oublie pas Sylvia pour sa gentillesse et sa réactivité.

Jpm

11/03/2025

Monsieur BIHAN nous a bien accompagné lors de la vente de notre appartement. Il a été à l’écoute et de bon conseil.

JUNGERS

25/02/2025

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