Vente appartement à Lorient, 4 pièces 93m²

Description

QUARTIER CALME – LORIENT LE TER -APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME – appartement 3 chambres-balcon-ascenseur-garage et parking – petite vue mer et sur l’étang

En vente : Agence Barraine IMMO Lorient vous propose à lorient (56100), cet appartement de 4 pièces au calme plein sud, de 93 m². Il est organisé comme suit : une entrée et un beau salon/séjour double de 29 m². Il propose aussi trois chambres de 9 m² à 10 m², une cuisine et un cellier. Il offre une salle d’eau et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Une cave est associée à cet appartement. Il comporte des équipements comme des fenêtres en pvc, la fibre optique et des volets roulants. Un balcon le complète, un gain d’espace et de confort appréciable.

Cet appartement se situe au 6e étage d’un immeuble des années 80 de sept étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de parking et un garage sont réservés pour ce grand appartement. Le bâtiment est équipé d’un interphone.

Cet appartement se situe à deux minutes des écoles. Pour la petite enfance, les environs proposent deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de l’appartement. On trouve un accès à la nationale N165 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, deux supermarchés, quatre boulangeries, des commerces, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Cet appartement a une classe énergétique C (143 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (27 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 320 euros et 1 840 euros en 2021.

Il est proposé à l’achat pour 229 860 euros. Le prix net est de 220 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,11 % soit 9 860 euros TTC. Il fait partie d’une copropriété constituée de 56 lots, sans procédure en cours et avec 1 600 euros de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1600 euros.

* 229 860 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 9 860 € - Prix hors honoraires : 220 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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