Vente appartement à Lorient, 2 pièces 4m²

Description

LORIENT CENTRE PROCHE BASSIN A FLOTS – APPARTEMENT T2 de 47m² AVEC BALCON/TERRASSE 7m²

En vente : Situé au premier étage sans ascenseur d’une copropriété à proximité du PORT DE PLAISANCE, venez visiter cet appartement de 2 pièces de 47m² avec un bel extérieur à LORIENT CENTRE (56100).

Sur parquets anciens et lumineux car traversant, il vous propose un salon avec cheminée et bibliothèque donnant sur un balcon/terrasse de 7m² orienté SUD EST, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre de 12m² avec placards, une salle d’eau avec fenetre et un wc suspendu indépendant.

Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière récente de 2023). Un séchoir privatif et une cave en sous sol viennent compléter l’ensemble.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a les gares Lorient Bretagne Sud, Hennebont et Gestel à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 3 km. Le cinéma Cineville vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux ports de plaisance et un bassin de natation. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, trois supérettes et une poissonnerie.

Il s’agit d’un logement à consommation excessive : qu’il s’agisse de performances énergétiques (classe énergie) (364 kWh/m²/an) ou de classe climatique (chiffre annuel : 79 Kg CO2/m²), la notation est la même : F.

Son prix de vente est de 159 750 euros frais d’agence inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,5% du prix du bien. Il s’inscrit au sein d’une copropriété comportant 21 lots (ensemble de LA BANANE),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classement énergétique D

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1175.19 euros.

* 159 750 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 9 750 € - Prix hors honoraires : 150 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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