Vente immeuble à Saint-Pol-de-Léon, 4 pièces 80.16m²

Description

VUE SUR MER – LOT DE 3 STUDIOS

**VISITES VIRTUELLES DISPONIBLE**

Offrez-vous une opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien rare sur le marché ! Situé dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la mer, cet ensemble immobilier en copropriété se compose de trois studios indépendants, idéal pour un projet d’investissement locatif à l’année ou en saison.

Situé dans un immeuble des années 1980, cet ensemble immobilier se compose comme suit :
– Rez-de-chaussée :
Un studio de 21,16 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau.
– 1er étage :
Un studio de 30,90 m² offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, une chambre séparée, et une salle d’eau.
– Dernier étage :
Un studio de 26,10 m² récemment rénové, composé d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon/séjour, d’un coin nuit, et d’une salle d’eau. Une place de parking est à proximité de l’appartement.

L’ensemble des logements est chauffé par des radiateurs électriques. Chaque studio bénéficie d’une place de parking privative.

Idéal pour de la location longue ou courte durée, cet ensemble immobilier saura séduire investisseurs et amateurs de biens rares.

Il est proposé à l’achat pour 317 250 euros. Le prix net est de 300 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,75 % soit 17 250 euros TTC. Il fait partie d’une petite copropriété comportant 4 lots.

L’énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d’achat qu’il convient de prendre en compte. Cet appartement est classé E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (289 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 600 euros et 840 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol pour une première visite de cet appartement à vendre. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 316 500 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 16 500 € - Prix hors honoraires : 300 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :