Vente appartement à Brest, 6 pièces 119.89m²

Description

EXCLUSIVITÉ BREST PENN AR C’HLEUZ APPARTEMENT T6 119.89 M² 4 CHAMBRES GARAGE 35 M² BALCON

EXCLUSIVITÉ – BREST – PENN AR C’HLEUZ

Venez découvrir cet appartement T6 de 119 m² habitables situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété bien tenu édifiée en1967. Baigné de lumière, l’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 38 m² se prolongeant sur un balcon et agrémenté d’une cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, 4 chambres allant de 10,55 à 13,05 m² dont une avec point d’eau, une salle de bains avec loggia attenante. WC indépendant. Large entrée avec rangements. En rez-de-chaussée, garage fermé de 35 m² ainsi qu’une place de parking privative

Le chauffage est collectif au gaz de ville avec une chaudière à condensation changée récemment. Fenêtres en aluminium double vitrage.

Jouissez de davantage d’espace avec une loggia d’une surface de 2 m² permettant un espace buanderie, un balcon exposé SUD pour les beaux jours ainsi qu’un jardin collectif.

L’appartement est situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble des années 1960. Il est en très bon état général Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, un garage de 35 m² et une place sur un parking extérieur sont réservés pour cet appartement. Le bâtiment a fait l’objet de nombreux travaux au cours des derniers années (chauffage, toiture, nettoyage des façades etc…)

Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 8 minutes à pied deux structures d’accueil pour la petite enfance ainsi que l’école École nationale supérieure de techniques avancées Bretagne pour le supérieur. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le tram à cinq minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 6 km. Vous trouverez un bowling et trois tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d’une consommation énergétique annuelle de 264 kWh/m2. Quant à la classe climatique, elle est notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 2 570 euros et 3 530 euros en 2021.

Il est proposé à l’achat pour 244.375 euros. Le prix net est de 230.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25 % du prix du bien soit 14.375 euros TTC. Ce grand appartement s’inscrit au sein d’une copropriété formée de 27 lots, sans procédure en cours et avec 1 268 euros de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Siam pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à BREST. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1268.97 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 244 375 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 14 375 € - Prix hors honoraires : 230 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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