Vente maison à Guipavas, 7 pièces 95m²

Description

MAISON 7 PIÈCES AU CALME PROCHE BOURG

Sur le littoral et à deux pas de Brest, notre agence Agence Barraine IMMO Brest – Port est heureuse de vous présenter cette maison de 7 pièces au calme orientée sud-est, de 95 m² à GUIPAVAS (29490).

C’est une maison des années 60 avec un étage. Le rez-de-chaussée s’agence en une entrée, un séjour de 23 m², une cuisine aménagée équipée, un bureau et une buanderie. A l’étage, il y a quatre chambres et une salle d’eau. La maison indépendante bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Elle nécessite d’être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets pliants et la cheminée sont autant d’équipements déjà en place dans cette maison.

Parfait pour avoir un peu d’air frais ou se prélasser au soleil, cette maison possède un jardin et une terrasse. Le terrain du bien s’étend sur 530 m². Un grand garage et un appentis complète cette maison.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins d’une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a deux crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. On trouve un accès à la nationale N12 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une supérette sont également accessibles.

Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d’une consommation énergétique à hauteur de 221 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (51 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 890 euros et 2 610 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à GUIPAVAS. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 233 750 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 13 750 € - Prix hors honoraires : 220 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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