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Vente maison à Saint-Pabu, 6 pièces 103m²

Saint-Pabu29830 -

Réf : PZ00186-FLU

Vente maison à Saint-Pabu, 6 pièces 103m²

Saint-Pabu -

379 600 € *


Barraine Immo Plouzané

7, rue de Brest
29280 Plouzané

0249883636

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Surface 103 m²
Terrain 1500 m²
Pièces 6
Chambres 4

Description

A 300 M DE LA MER, – MAISON 6 PIÈCES avec vue sur mer, A SAINT-PABU

Située à moins de 5 minutes à pied d’une magnifique plage de Saint-Pabu, et 10 mn à pied de l’Aber-benoît, cette maison de 6 pièces, orientée est-ouest, vous offre un cadre de vie paisible à proximité du littoral. D’une surface de 103 m², elle se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour/salle à manger double de presque 40 m² avec un poêle à bois neuf, d’une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres fonctionnelles de 8 m² à 12 m² offrant de jolies vues sur la mer, d’une salle de bains et un WC à chaque étage. Les fenêtres et grandes baies vitrées en bois à double vitrage, équipées de volets roulants, assurent luminosité et une bonne isolation thermique. Une grande cave de la surface totale de la maison permet un grand lieu de rangement.

A l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin fleuri et clos de 1 400 m², avec ses arbres fruitiers, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 1991, cette maison à étage est en bon état général et dispose de plusieurs places de stationnement dans l’allée.

L’environnement calme de ce bien est idéal pour une vie sereine. A proximité : des commodités telles que un terrain de tennis et de nombreuses activités sportives, une supérette et un port de plaisance. Dans le village, deux écoles primaires et une médiathèque.

Cette maison est proposée au prix de 379 600 euros, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Les performances énergétiques sont classées en D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 830 euros et 2 530 euros (indice basé sur les prix moyens de l’énergie en 2021). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle est disponible ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Barraine Immo – Plouzané
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 379 600 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 14 600 € - Prix hors honoraires : 365 000 €.

Caractéristiques

Surface

Surface103 m²
Surface au sol108 m²
Surface séjour37 m²
Surface terrain1500 m²

Intérieur

Nombre de pièces6
Chambres4
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine Indépendante Aménagée
Exposition séjourSud - Ouest
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageFuel
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur Bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture ArdoisesSynthetiques
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresBois double vitrage

Entrée

Surface2.1m²
Description

Cuisine

Surface12.83m²
Exposition Est
Description sortie directe sur terrasse

W.C.

Surface1.91m²
Description

Séjour - Salle à manger

Surface37m²
Exposition Est - Ouest
Description

Dégagement

Niveau1
Surface7.37m²
Description

Chambre 1

Niveau1
Surface12.34m²
Exposition Nord - Ouest
Description placards (9.88m² hab)

Chambre 2

Niveau1
Surface8.76m²
Exposition Nord
Description placards (6.77m² hab)

Chambre 3

Niveau1
Surface8.79m²
Exposition Sud
Description en enfilade avec chbre 2 (6.41 hab)

Chambre 4

Niveau1
Surface10.24m²
Exposition Est - Ouest
Description (5.38m² hab)

SDB + WC

Niveau1
Surface6.8m²
Exposition Ouest
Description fenêtre (7,52 hab)
ExpositionEO
Nombre étages1

Diagnostics

émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A kg CO2/m².an

Localisation

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M Bihan a été très réactif et les informations données pertinentes et complètes

Christelle

23/12/2024

Bon accueil disponibilités compétences

Jlg

20/12/2024

Professionnalisme et écoute

Philippe

19/12/2024

Nous avons acheté notre appartement en collaboration avec William. Très professionnel et sympathique, très réactif. Un vrai plaisir.

Steeven

16/12/2024

Très professionnel

Rannou /JR

12/12/2024

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