Vente maison à Plouzané, 6 pièces 102m²

Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON 6 PIÈCES AU CALME A PLOUZANÉ

Située à quelques kilomètres de la mer et de Brest, cette maison de 6 pièces exposée plein sud, proposée par Barraine IMMO – Plouzané, offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 102 m² sur un terrain clos de 330 m², ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Construite en 1975, cette maison mitoyenne avec sous-sol complet se compose d’un séjour lumineux de 21 m², d’une cuisine indépendante, de quatre chambres spacieuses à l’étage allant de 10 m² à 14 m², ainsi que d’une salle d’eau et de WC. Des combles aménageables viennent compléter ce bien au fort potentiel.

L’extérieur est en bon état, tandis que l’intérieur nécessite un rafraîchissement. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets pliants, contribuant à une bonne isolation thermique. Le jardin clos exposé sud est idéal pour profiter des beaux jours, et une cellier/buanderie et garage viennent compléter les prestations.

Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d’un environnement pratique avec quatre établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, des lignes de bus 50 et 52 à proximité immédiate, et un accès facile aux nationales N12, N165 et N265 ainsi qu’à l’aéroport Brest-Bretagne, situé à moins de 15 km. Vous trouverez également plusieurs restaurants, commerces, boulangeries et une poissonnerie à quelques minutes.

Proposée au prix de 212 000 euros (dont 6 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur), cette maison représente une opportunité rare. La classe énergétique est notée E, avec des dépenses estimées entre 2 900 euros et 3 960 euros par an (estimation 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière Barraine IMMO – Plouzané pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à PLOUZANE. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 212 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 12 000 € - Prix hors honoraires : 200 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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