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Vente appartement à Brest, 3 pièces 82.2m²

Brest29200 - Saint-Michel

Réf : PZ00058-FL

Vente appartement à Brest, 3 pièces 82.2m²

Brest - Saint-Michel

212 500 € *


Barraine Immo Brest Port de Commerce

20 rue Henry de Monfreid
29200 Brest

+33 2 49 88 13 23

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Surface 82.2 m²
Pièces 3
Chambres 2

Description

Au coeur de Brest, découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 82 m², offrant un cadre de vie idéal.

Situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour de 21 m² baigné de lumière naturelle, de deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², dont l’une avec balcon, et d’une cuisine. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet ensemble.

Les fenêtres en PVC double vitrage et une cave est incluse pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires. Possibilité achat d’un garage en sus pour le prix de 23 950 euros FAI.

L’emplacement est un atout supplémentaire : commerces, bus et services se trouvent à moins d’une minute, et le tramway est accessible en trois minutes.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1890 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 212 500 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 12 500 € - Prix hors honoraires : 200 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 212 500 €

Surface

Surface82.2 m²

Intérieur

Nombre de pièces3
Chambres2
Salle(s) de bain1
WC1
Cuisine Kitchenet
Exposition séjourNord - Est
Type chauffage Collectif
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGazdeville
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur Travaux à prévoir
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresPVC Double Vitrage

Entrée

Surface13.53m²
Description + couloir avec grand placard intégrés

W.C.

Surface0.87m²
Description

Salle de bains

Surface3.77m²
Description

Séjour

Surface21.73m²
Exposition Nord - Est
Vue Dégagée
Description

Cuisine

Surface12.26m²
Exposition Nord - Ouest
Description

Chambre 1

Surface14.36m²
Exposition Nord - Ouest
Vue Dégagée
Description

Chambre 2

Surface15.09m²
Exposition Nord - Ouest
Vue Dégagée
Description
Bien en copropriétéOui
Nb lots copropriété12
Charges annuelles1890€
ExpositionNord-ouest
Vue Dégagée
Etage5
Nombre étages5

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 275 48* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 48 kg CO2/m².an C B A

Localisation

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Note calculée à partir de 627 avis

4.6 / 5

9/10 : M. Bihan m’a accompagné tout au long de mon processus d’achat en étant disponible (pour les multiples visites que je souhaitais faire), réactif sur les prises de rdv à effectuer ( copro, diagnostiqueurs, vendeurs) et bon négociateur acheteur/vendeur. Je recommande.

Le Hégarat Jean-Baptiste

31/03/2025

J’ai bien été accompagné et informé par Mr Bihan dans la procédure d’achat et de vente. Mr. Bihan est patient, pedagogue, disponible et d’une grande gentillesse

Esvan Jb

28/03/2025

Mr BIHAN a un excellent contact et est très professionnel. J ai été en confiance de suite Je le recommande vivement.

MERDY

24/03/2025

Professionnalisme, disponibilité, gentillesse . 3 mots pour résumer ce que je pense de Barraine Immo dans le cadre de cette transaction. Merci Diane pour avoir su cerner mes besoins. Merci William pour son accompagnement professionnel et je n’oublie pas Sylvia pour sa gentillesse et sa réactivité.

Jpm

11/03/2025

Monsieur BIHAN nous a bien accompagné lors de la vente de notre appartement. Il a été à l’écoute et de bon conseil.

JUNGERS

25/02/2025

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