EXCLUSIVITE PLOUDANIEL A 11.5 KM DE LA MER – MAISON DE VILLE
Investir, pour concilier vie professionnelle et vie privée ou profiter simplement de beaux volumes.
A vendre : A 27 kilomètres de Brest, l’Agence Barraine IMMO Brest – Siam vous présente cette maison de 7 pièces exposée est-ouest de 168,06 m², au sol : 182.15 m², édifiée sur 109 m² de parcelle cadastrale à PLOUDANIEL (29260).
C’est une maison de ville construite en 1850 de 2 étages. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée, d’un local commercial de 60 m² de d’un bureau de 12 m² et d’une chaufferie. Au premier étage se trouvent, un séjour de 32 m², une cuisine avec terrasse attenante de 21 m², un bureau ou petite chambre et des wc avec lave-mains.
Au dernier étage, une pièce palière dessert deux chambres de 7 m² et 9 m² (10.88 et 13.61 m² au sol, un bureau de 5.59 m² (8.20 m² au sol) et une salle de bains avec wc et fenêtre de toit.
Cette maison est située à moins d’une minute des commerces. L’École Primaire Privée Sainte Anne se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. La nationale N12 est accessible à 6 km. Il y a un restaurant, une boulangerie, un bureau de poste et une épicerie à proximité de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Risque sismique ou radon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* 239 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 14 000 € - Prix hors honoraires : 225 000 €.
Caractéristiques
Aspects financier
Prix239 000 €
Surface
Surface168.06 m²
Surface au sol182.15 m²
Surface séjour32 m²
Surface terrain109 m²
Intérieur
Nombre de pièces7
Chambres4
Salle(s) de bain1
WC3
Cuisine
AmenageeEquipee
Exposition séjourNord - Ouest
Séjour doubleOui
Type chauffage
Individuel
Méca. chauffage
Radiateur
Mode. chauffageFuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
CalmeOui
ClairOui
Extérieur
Crochet couvertureInox
Couverture
ArdoisesNaturelles
Etat général
Toiture ardoises crochets inox de 1990
Vis à visNon
Etat extérieur
Très bon
FenêtresMixte Bois - PVC
Détail des pièces
Local commercial
Surface59.57m²
Exposition
Nord - Ouest
Vue
Rue
Description
Carrelage - Porte - Baies vitrées
Bureau
Surface12.14m²
Description
Carrelage
Chaufferie
Surface2.34m²
Description
Béton
W.C.
Surface1.06m²
Description
Carrelage
Entrée
Surface3.36m²
Exposition
Est
Vue
Rue
Description
Béton - Porte
Palier
Niveau1
Surface3.47m²
Description
Moquette
Salon-Séjour
Niveau1
Surface32.37m²
Exposition
Nord - Ouest
Vue
Rue
Description
Lino - Fenêtres bois simple vitrage
Cuisine
Niveau1
Surface8.81m²
Exposition
Est
Vue
Rue
Description
Carrelage - accès terrasse de 21 m²
Bureau
Niveau1
Surface8.67m²
Exposition
Nord
Vue
Rue
Description
Lino - Fenêtre bois simple vitrage
W.C.
Niveau1
Surface1.66m²
Description
Lino - lave-mains
Palier
Niveau2
Surface2.39m²
Description
Moquette
SDB + WC
Niveau2
Surface4.8m²
Exposition
Nord - Est
Vue
Rue
Description
Au sol 6.17 m² - cisal - velux
Chambre 1
Niveau2
Surface9.61m²
Exposition
Ouest
Vue
Rue
Description
Au sol 13.61 m² - moquette - Fenêtre PVC
Chambre 2
Niveau2
Surface7.91m²
Exposition
Ouest
Vue
Rue
Description
Au sol 10.88 m² - Fenêtre PVC
Placard
Niveau2
Surface0.81m²
Description
Au sol 3.95 m² - Fenêtre PVC
Bureau
Niveau2
Surface5.59m²
Exposition
Est
Vue
Rue
Description
Au sol 8.20 m²
Localisation
ExpositionEO
Nombre étages2
Diagnostics
Localisation
Estimez vos mensualités
Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :
9/10 : M. Bihan m’a accompagné tout au long de mon processus d’achat en étant disponible (pour les multiples visites que je souhaitais faire), réactif sur les prises de rdv à effectuer ( copro, diagnostiqueurs, vendeurs) et bon négociateur acheteur/vendeur.
Je recommande.
Le Hégarat Jean-Baptiste
31/03/2025
J’ai bien été accompagné et informé par Mr Bihan dans la procédure d’achat et de vente.
Mr. Bihan est patient, pedagogue, disponible et d’une grande gentillesse
Esvan Jb
28/03/2025
Mr BIHAN a un excellent contact et est très professionnel.
J ai été en confiance de suite
Je le recommande vivement.
MERDY
24/03/2025
Professionnalisme, disponibilité, gentillesse . 3 mots pour résumer ce que je pense de Barraine Immo dans le cadre de cette transaction. Merci Diane pour avoir su cerner mes besoins. Merci William pour son accompagnement professionnel et je n’oublie pas Sylvia pour sa gentillesse et sa réactivité.
Jpm
11/03/2025
Monsieur BIHAN nous a bien accompagné lors de la vente de notre appartement.
Il a été à l’écoute et de bon conseil.
