Situé sur la Place de Prat Lédan à proximité des commerces et des transports dans un immeuble des années 50 venez découvrir cet appartement T5 d’une surface de 118.98m².
Il se compose d’une entrée, d’une très grande pièce de vie de plus de 44m² orientée Ouest, d’un dégagement, d’une cuisine aménagée, de trois chambres de bonne taille (11.74, 13.22 et 13.96m²), d’une salle de bains et de wc séparés.
Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière récente) et les fenêtres en pvc double vitrage avec volets pliants.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Il dispose d’une cave et d’un sous-sol.
Cet appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a deux structures d’accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Mac Orlan) dans les environs. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Vous trouverez deux bassins de natation et un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et des supérettes.
Cet appartement a une classe énergie D (148 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (31 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 210 euros et 1 690 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port vous invite à découvrir cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 545.51 euros.
Risque sismique ou radon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* 165 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 10 000 € - Prix hors honoraires : 155 000 €.
Caractéristiques
Aspects financier
Prix165 000 €
Surface
Surface118.98 m²
Intérieur
Nombre de pièces5
Chambres3
Salle(s) de bain1
WC1
Cuisine
Amenagée
Exposition séjourOuest
Séjour doubleOui
Type chauffage
Individuel
Méca. chauffage
Radiateur
Mode. chauffageGazdeville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
CalmeOui
ClairOui
Extérieur
Couverture
Zinc
Vis à visNon
FenêtresPVC Double Vitrage
Détail des pièces
Entrée
Surface5.04m²
Description
Dégagement
Surface9.67m²
Description
Salle à manger
Surface16.51m²
Exposition
Sud - Ouest
Vue
Rue
Description
Séjour
Surface27.5m²
Exposition
Nord - Ouest
Vue
Rue
Description
Cuisine
Surface14.88m²
Exposition
Nord - Est
Vue
Cour
Description
Chambre 1
Surface11.74m²
Exposition
Sud - Ouest
Vue
Rue
Description
Chambre 2
Surface13.96m²
Exposition
Sud - Ouest
Vue
Rue
Description
Chambre 3
Surface13.22m²
Exposition
Sud - Ouest
Vue
Rue
Description
Salle de bains
Surface4.4m²
Description
W.C.
Surface2.06m²
Description
Copropriété
Bien en copropriétéOui
Nb lots copropriété10
Charges annuelles545.51€
Localisation
Etage1
Nombre étages4
Diagnostics
Localisation
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Très bon accompagnement et très bon suivi pour la vente de mon appartement. Disponibilité, professionnalisme et réactivité. Exactement ce qu’on attends d’une agence immobilière, merci plus particulièrement à Mme Fagot Myriam qui m’a accompagné
Le Pann Typhaine
09/10/2024
Détenteur d'un logement en location sur Lorient depuis de nombreuses années et résidant à l'étranger récemment , nous souhaitions le vendre. Après consultation des différents acteurs sur le marché de Lorient, nous avons finalement conclu un accord de vente avec le cabinet BARRAINE IMMO . Tous les échanges se sont fait à distance et nous avons été totalement satisfaits par ce choix: d'une part , c'était la meilleure offre et d'autre part nous avons eu un excellent suivi en la personne de Mr Mathieu BIHAN tout au long de ce dossier. Je recommande cette agence et regrète de ne pas l'avoir utilisé plus tôt en particulier pour la gestion de la location de notre appartement.
MERLAND
25/09/2024
Personne à l’écoute et réactif. Cependant beaucoup d’informations données à droite et à gauche. Les documents ont été donnés à petit goutte
Fge
23/09/2024
Très bonne expérience lors de la vente de la maison de notre mère.
Monsieur De Moura a été à notre écoute et réactif à nos demandes.
Kerebel
23/09/2024
M. Bihan s'est montré à l'écoute et très réactif pour la vente de mon appartement, que j'avais acheté avec lui il y a 3 ans. Mon expérience en tant qu'acheteuse était tout aussi satisfaisante, merci beaucoup pour votre professionnalisme qui répondait parfaitement à mes attentes