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Vente maison à Roscoff, 6 pièces 100m²

Roscoff29680 -

Réf : MX00226

Vente maison à Roscoff, 6 pièces 100m²

Roscoff -

271 000 € *


Barraine Immo Saint Pol de Léon

1 Place Alfred de Guébriant
29250 SAINT POL DE LEON

+33 2 49 88 14 56

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Surface 100 m²
Terrain 345 m²
Pièces 6
Chambres 2

Description

***VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET***

Située dans la charmante ville côtière de Roscoff, cette maison de 6 pièces sur sous-sol complet vous séduira par son emplacement, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.
Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie idéal à quelques pas des plages et des commerces.

Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent un salon/séjour de 29m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC. 

Vous profiterez également sur le même niveau d’un agréable véranda exposée au Sud.
Vous pourrez empruntez quelques marches pour descendre dans le jardin intimiste.
A l’étage, vous pouvez accéder à 2 chambres, un bureau, une salle d’eau-wc et une lingerie-point d’eau. 
De l’espace additionnel est fourni par une terrasse devant la maison ainsi qu’un jardinet avec emplacement cabanon sur l’arrière de la maison. 
Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.
La chaudière gaz est récente (2020).
Le sous-sol complet permet de garer deux véhicules à l’abri avec porte électrique.

Située à seulement 0.7 km de la mer, cette maison bénéficie d’une localisation idéale pour profiter des plaisirs de la côte.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 271 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 11 000 € - Prix hors honoraires : 260 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 271 000 €

Surface

Surface100 m²
Surface séjour29 m²
Surface terrain345 m²

Intérieur

Nombre de pièces6
Chambres2
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourSud
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGaz
Eau chaude Gaz
Etat intérieur A rafraîchir
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Ardoises
Etat général bon
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresPVC Double Vitrage

Couloir

Surface5m²
Description LINO

Salle de bains

Surface3.5m²
Exposition Nord
Description CARRELAGE

W.C.

Surface1.3m²
Description

Cuisine

Surface8.5m²
Exposition Nord
Description LINO

Salon - Séjour

Surface29m²
Exposition Sud
Description PARQUET

Véranda

Surface9m²
Exposition Sud
Description CARRELAGE

Palier

Niveau1
Surface2m²
Description MOQUETTE

Chambre 1

Niveau1
Surface14.8m²
Exposition Sud
Description MOQUETTE

Chambre 2

Niveau1
Surface14.8m²
Description MOQUETTE

Bureau

Niveau1
Surface6m²
Description MOQUETTE

SDE + WC

Niveau1
Surface3m²
Description

Lingerie

Niveau1
Surface3m²
Description
ExpositionSud
Vue jardin
Etage1
Nombre étages1

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 276 59* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 59 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

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Note calculée à partir de 627 avis

4.6 / 5

9/10 : M. Bihan m’a accompagné tout au long de mon processus d’achat en étant disponible (pour les multiples visites que je souhaitais faire), réactif sur les prises de rdv à effectuer ( copro, diagnostiqueurs, vendeurs) et bon négociateur acheteur/vendeur. Je recommande.

Le Hégarat Jean-Baptiste

31/03/2025

J’ai bien été accompagné et informé par Mr Bihan dans la procédure d’achat et de vente. Mr. Bihan est patient, pedagogue, disponible et d’une grande gentillesse

Esvan Jb

28/03/2025

Mr BIHAN a un excellent contact et est très professionnel. J ai été en confiance de suite Je le recommande vivement.

MERDY

24/03/2025

Professionnalisme, disponibilité, gentillesse . 3 mots pour résumer ce que je pense de Barraine Immo dans le cadre de cette transaction. Merci Diane pour avoir su cerner mes besoins. Merci William pour son accompagnement professionnel et je n’oublie pas Sylvia pour sa gentillesse et sa réactivité.

Jpm

11/03/2025

Monsieur BIHAN nous a bien accompagné lors de la vente de notre appartement. Il a été à l’écoute et de bon conseil.

JUNGERS

25/02/2025

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