Située dans un environnement calme, venez découvrir cette spacieuse maison traditionnelle des années 90 aux généreux volumes. Edifiée sur une parcelle de plus près de 1300m² avec une exposition SUD et sans vis vis, elle vous propose au rez de chaussée un vaste hall d’entrée, une trsè belle pièce à vivre de 60m² en rez de jardin grande cuisine aménagée et équipée attenante, deux chambres dont une suite parentale de 24m² avec dressing et salle d’eau neuve, un wc et une seconde salle d’eau. L’étage vous propose 3 chambres, un wc, une salle de bains et une très grande pièce de 55m² pouvant au besoin bénéficier d’un accès indépendant au reste de la maison. Poèle à granulés dans la pièce à vivre et panneaux solaires. Le jardin est orienté SUD et sans vis et profite de deux terrasses. Grand garage de 45m² avec porte motorisées pour le stockage ou vos véhicules et grand cour sur le devant de la propriété permettant un stationnement aisé.
Situé à proximité du bourg de Clohars et à moins de 10 minutes en voitures des plages du Pouldu et du Port de DOELAN.
Son prix de vente est de 680 0000 euros frais d’agence inclus . Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,5%
Bonne performance d’isolation (classement C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à CLOHARS CARNOET.
IDEAL FAMILLE NOMBREUSES. TRES BEAUX VOLUMES !
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Risque sismique ou radon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* 680 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 22 990 € - Prix hors honoraires : 657 010 €.
Caractéristiques
Aspects financier
Prix680 000 €
Surface
Surface240 m²
Surface séjour57 m²
Surface terrain1300 m²
Intérieur
Nombre de pièces8
Chambres6
Salle(s) de bain1
Cuisine
AmenageeEquipee
Exposition séjourSud
Séjour doubleOui
Type chauffage
Individuel
Méca. chauffage
Convecteurs
Mode. chauffageElectrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
CalmeOui
ClairOui
Extérieur
Vis à visNon
Etat extérieur
Bon
FenêtresDouble Vitrage
Détail des pièces
Hall d'entrée
Surface8.55m²
Description
Carrelage
Cuisine
Surface13.4m²
Exposition
Est
Description
Carrelage
Salon-Séjour
Surface57.35m²
Exposition
Sud
Vue
Jardin
Description
Carrelage - Bois DV
Suite parentale
Surface24.36m²
Exposition
Sud
Vue
Jardin
Description
Parquet flottant - Bois DV
W.C.
Surface4m²
Description
Carrelage - lave mains et placard
Dégagement
Surface3.15m²
Description
Carrelage -
Salle d'eau
Surface4.1m²
Exposition
Ouest
Description
Carrelage
Chambre 2
Surface12.4m²
Exposition
Est
Description
Parquet
Dégagement
Niveau1
Surface6.78m²
Description
Parquet - Placard
Chambre 3
Niveau1
Surface16.5m²
Exposition
Sud - Est
Description
Parquet
Chambre 4
Niveau1
Surface13.2m²
Exposition
Sud
Description
Parquet
Chambre 5
Niveau1
Surface13.2m²
Exposition
Sud
Description
Parquet
Chambre 6
Niveau1
Surface18.7m²
Exposition
Sud
Description
Parquet - Velux
W.C.
Niveau1
Surface1.28m²
Description
Carrelage
Salle de bains
Niveau1
Surface6.1m²
Exposition
Nord
Description
Carrelage
Salle de jeux
Niveau1
Surface56m²
Exposition
Ouest
Description
56m² superficie au sol avec 2 velux
Dégagement
Niveau1
Surface7.59m²
Description
Parquet
Localisation
ExpositionSud
Diagnostics
Localisation
Estimez vos mensualités
Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :
Nous avons eu une excellente expérience avec William. Il a été très présent pour nous, réactif et a parfaitement cerné notre projet dès le départ. Contrairement à certaines grandes enseignes, il n'a pas cherché à nous vendre des biens qui ne correspondaient pas à nos critères. Il est toujours resté honnête et transparent. Son professionnalisme et son intégrité nous ont permis d'avancer en toute confiance, et nous sommes aujourd'hui ravis de notre maison. Nous le recommandons sans hésitation !
Lilian GANAYE
09/11/2024
Agent très sympa.Disponible et à l'écoute du client.efficace.
Robic André
31/10/2024
Je suis passé par Barraine immo pour mon 1er achat immobilier. J'ai obtenu une visite rapidement et mon offre a été présentée au vendeur sans délai. Mme Fagot a répondu à toutes mes questions et a été disponible de l'annonce à la signature chez le notaire, ainsi que Mme Gassert pour le suivi du dossier.
Chemin
28/10/2024
L’agent immobilier a été tout au long des différentes étapes de la vente de notre bien très professionnel et dynamique . Notre maison c’est vendue rapidement . Nous les en remercions .
STAEHLE
23/10/2024
Très satisfait de la prestation de M. Bihan du début à la fin, c’est un très bon professionnel de l’immobilier avec des valeurs et des engagements plus qu’appréciables.
