Vente maison à Plouzané, 6 pièces 110m²

Description

REF : PZ00209-ZR – A VENDRE PLOUZANE TRINITE – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES

L’agence Barraine IMMO – Plouzané vous propose cette belle maison de 109 m², située dans une impasse à la Trinité Plouzané, sur un terrain de 490 m². Mitoyenne d’un seul côté, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un garage.

A l’étage, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie offrant une vue dégagée sans aucun vis à vis, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Les fenêtres en PVC double vitrage et la fibre optique sont installées. Un jardin complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Située en impasse, elle bénéficie d’un environnement paisible. Maison prête à vivre, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles.

L’environnement est idéal avec des écoles situées à moins de 10 minutes à pied, notamment l’École Primaire Publique Coat Edern et le Collège de Kerallan. Les lignes de bus 50 et 52 permettent de se déplacer facilement. Les nationales N12, N165 et N265 ainsi que l’aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 15 km. Des commerces et restaurants se trouvent également à quelques minutes.

Concernant la performance énergétique, la maison est classée D avec une consommation de 187 kWh/m²/an et des émissions de CO? de 39 kg/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 860 euros et 2 550 euros, avec des prix indexés sur l’année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle est disponible. Contactez dès maintenant votre agence Barraine IMMO – Plouzané pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 274 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 14 000 € - Prix hors honoraires : 260 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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