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Vente maison à Saint-Pol-de-Léon, 5 pièces 164.9m²

Saint-Pol-de-Léon29250 -

Réf : MX00212

Vente maison à Saint-Pol-de-Léon, 5 pièces 164.9m²

Saint-Pol-de-Léon -

840 000 € *


Barraine Immo Saint Pol de Léon

1 Place Alfred de Guébriant
29250 SAINT POL DE LEON

+33 2 49 88 14 56

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Surface 164.9 m²
Terrain 39565 m²
Pièces 5
Chambres 2

Description

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une magnifique maison à Saint Pol de Léon. Ce bien rare sur le marché est une véritable perle qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

D’une surface de 164.90 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 2 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Vous serez immédiatement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité exceptionnelle.

La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre convivial. Le chauffage au sol vous offrira un confort optimal tout au long de l’année,

Cette maison est implantée sur un terrain de 1500m² avec environ 4 hectares de terres agricoles aux abords immédiats sur lesquels sont implantés 2 hangars dont un de 1000m², Vous pourrez profiter de moments de détente dans le calme absolu, loin de l’agitation de la ville. La mer est à seulement 750m, vous offrant ainsi un paysage à couper le souffle.

L’état général de la maison est excellent, grâce à une rénovation effectuée avec des matériaux de qualités. Les volets intérieurs pliants vous permettront de moduler la luminosité selon vos envies, et vous n’aurez aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité.

La maison dispose d’un grand sous-sol aménagé et chauffé;

Le portail électrique et l’alarme assurent votre sécurité, et vous pourrez profiter de la tranquillité de votre jardin sans vous soucier des corvées grâce à l’absence de vide ordure.

Cette maison d’exception est proposée par l’agence Barraine IMMO Saint Pol. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 840 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 40 000 € - Prix hors honoraires : 800 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 840 000 €

Surface

Surface164.9 m²
Surface terrain39565 m²

Intérieur

Nombre de pièces5
Chambres2
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourEst - Ouest
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Au Sol
Mode. chauffageFuel
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur Excellent
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Couverture ArdoisesNaturelles
Vis à visNon
Etat extérieur Très bon
FenêtresSimple et double vitrage

Salon - Séjour

Surface66m²
Exposition Est - Ouest
Vue Jardin
Description Parquet

Toilettes

Surface3.1m²
Description Parquet

Cuisine

Surface15.5m²
Exposition Est - Ouest
Vue Jardin
Description Tomette

Salle à manger

Surface16.5m²
Description Parquet

Palier

Niveau1
Surface9m²
Description Parquet

Chambre

Niveau1
Surface17.8m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description Parquet - petite mezzanine

Chambre 2

Niveau1
Surface22.2m²
Exposition Est - Ouest
Vue Jardin
Description Parquet

Salle d'eau

Niveau1
Surface2.8m²
Description Carrelage

Buanderie

Niveau1
Surface5.3m²
Description Parquet

Salle de bains

Niveau1
Surface6.7m²
Description Parquet
ExpositionEO
Nombre étages1

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 191 48* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 48 kg CO2/m².an C B A

Localisation

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Note calculée à partir de 627 avis

4.6 / 5

9/10 : M. Bihan m’a accompagné tout au long de mon processus d’achat en étant disponible (pour les multiples visites que je souhaitais faire), réactif sur les prises de rdv à effectuer ( copro, diagnostiqueurs, vendeurs) et bon négociateur acheteur/vendeur. Je recommande.

Le Hégarat Jean-Baptiste

31/03/2025

J’ai bien été accompagné et informé par Mr Bihan dans la procédure d’achat et de vente. Mr. Bihan est patient, pedagogue, disponible et d’une grande gentillesse

Esvan Jb

28/03/2025

Mr BIHAN a un excellent contact et est très professionnel. J ai été en confiance de suite Je le recommande vivement.

MERDY

24/03/2025

Professionnalisme, disponibilité, gentillesse . 3 mots pour résumer ce que je pense de Barraine Immo dans le cadre de cette transaction. Merci Diane pour avoir su cerner mes besoins. Merci William pour son accompagnement professionnel et je n’oublie pas Sylvia pour sa gentillesse et sa réactivité.

Jpm

11/03/2025

Monsieur BIHAN nous a bien accompagné lors de la vente de notre appartement. Il a été à l’écoute et de bon conseil.

JUNGERS

25/02/2025

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