**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une magnifique maison à Saint Pol de Léon. Ce bien rare sur le marché est une véritable perle qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
D’une surface de 164.90 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 2 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Vous serez immédiatement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité exceptionnelle.
La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre convivial. Le chauffage au sol vous offrira un confort optimal tout au long de l’année,
Cette maison est implantée sur un terrain de 1500m² avec environ 4 hectares de terres agricoles aux abords immédiats sur lesquels sont implantés 2 hangars dont un de 1000m², Vous pourrez profiter de moments de détente dans le calme absolu, loin de l’agitation de la ville. La mer est à seulement 750m, vous offrant ainsi un paysage à couper le souffle.
L’état général de la maison est excellent, grâce à une rénovation effectuée avec des matériaux de qualités. Les volets intérieurs pliants vous permettront de moduler la luminosité selon vos envies, et vous n’aurez aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité.
La maison dispose d’un grand sous-sol aménagé et chauffé;
Le portail électrique et l’alarme assurent votre sécurité, et vous pourrez profiter de la tranquillité de votre jardin sans vous soucier des corvées grâce à l’absence de vide ordure.
Cette maison d’exception est proposée par l’agence Barraine IMMO Saint Pol. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
* 840 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 40 000 € - Prix hors honoraires : 800 000 €.
Caractéristiques
Aspects financier
Prix840 000 €
Surface
Surface164.9 m²
Surface terrain39565 m²
Intérieur
Nombre de pièces5
Chambres2
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine
AmenageeEquipee
Exposition séjourEst - Ouest
Séjour doubleOui
Type chauffage
Individuel
Méca. chauffage
Au Sol
Mode. chauffageFuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
CalmeOui
ClairOui
Extérieur
Couverture
ArdoisesNaturelles
Vis à visNon
Etat extérieur
Très bon
FenêtresSimple et double vitrage
Détail des pièces
Salon - Séjour
Surface66m²
Exposition
Est - Ouest
Vue
Jardin
Description
Parquet
Toilettes
Surface3.1m²
Description
Parquet
Cuisine
Surface15.5m²
Exposition
Est - Ouest
Vue
Jardin
Description
Tomette
Salle à manger
Surface16.5m²
Description
Parquet
Palier
Niveau1
Surface9m²
Description
Parquet
Chambre
Niveau1
Surface17.8m²
Exposition
Est
Vue
Jardin
Description
Parquet - petite mezzanine
Chambre 2
Niveau1
Surface22.2m²
Exposition
Est - Ouest
Vue
Jardin
Description
Parquet
Salle d'eau
Niveau1
Surface2.8m²
Description
Carrelage
Buanderie
Niveau1
Surface5.3m²
Description
Parquet
Salle de bains
Niveau1
Surface6.7m²
Description
Parquet
Localisation
ExpositionEO
Nombre étages1
Diagnostics
Localisation
Estimez vos mensualités
Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :
9/10 : M. Bihan m’a accompagné tout au long de mon processus d’achat en étant disponible (pour les multiples visites que je souhaitais faire), réactif sur les prises de rdv à effectuer ( copro, diagnostiqueurs, vendeurs) et bon négociateur acheteur/vendeur.
Je recommande.
Le Hégarat Jean-Baptiste
31/03/2025
J’ai bien été accompagné et informé par Mr Bihan dans la procédure d’achat et de vente.
Mr. Bihan est patient, pedagogue, disponible et d’une grande gentillesse
Esvan Jb
28/03/2025
Mr BIHAN a un excellent contact et est très professionnel.
J ai été en confiance de suite
Je le recommande vivement.
MERDY
24/03/2025
Professionnalisme, disponibilité, gentillesse . 3 mots pour résumer ce que je pense de Barraine Immo dans le cadre de cette transaction. Merci Diane pour avoir su cerner mes besoins. Merci William pour son accompagnement professionnel et je n’oublie pas Sylvia pour sa gentillesse et sa réactivité.
Jpm
11/03/2025
Monsieur BIHAN nous a bien accompagné lors de la vente de notre appartement.
Il a été à l’écoute et de bon conseil.