Vente maison à Landerneau, 6 pièces 113.01m²

Description

PLOUEDERN PROCHE LANDERNEAU MAISON T6 4 CHAMBRES 113M² + SOUS-SOL COMPLET DE 70M² – TERRAIN CLOS DE 970M²

Située dans un quartier très calme et verdoyant de la commune de Plouédern, à 4 minutes du Centre Ville de Landerneau et de ses commodités, cette maison lumineuse des années 70 est bâtie sur un terrain clos de plus de 970m² et élevée sur sous-sol complet de près de 70m². Régulièrement entretenue, cette charmante maison vous offre :

Au sous-sol : un garage double de 40m², un espace buanderie, une pièce bureau ou rangement, et un dégagement.

A l’étage : la grande entrée, vous mènera vers la cuisine aménagée et équipée, au salon-séjour avec cheminée, le tout ouvert sur le balcon et offrant une très belle vue dégagée sur la nature et sur un jardin parfaitement entretenu. Une chambre de 14m² avec salle d’eau attenante et WC indépendants complètent l’étage.

Au second : vous retrouverez trois chambres de 10 à 13m², une salle d’eau, un débarras avec accès aux combles et WC indépendants.

L’ensembles des menuiseries sont en PVC double vitrage. Volets roulants électrique dans les pièces principales.
Chaudière individuelle au Fuel, Radiateurs avec robinets thermostatiques.

L’énergie et sa consommation deviennent des facteurs d’achat importants à avoir en tête. Cet maison affiche une classe énergie F qui découle d’une consommation énergétique de 302 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée F, impliquant des émissions de gaz à effet de serre (95 Kg CO2/m²/an). Les recommandations d’amélioration énergétique sont disponibles sur demande à travers l’audit énergétique réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté extérieur, la maison est en très bon état général. Le ravalement est récent. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

N’attendez plus, contactez dès maintenant l’un de nos conseillers Barraine IMMO Brest – Port pour organiser une visite de ce bien très charmant. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 220 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 10 000 € - Prix hors honoraires : 210 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

Estimez vos mensualités

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :