Vente appartement à Saint-Martin-des-Champs, 2 pièces 48.66m²

Description

**** VISITE VIRTEULLE DISPONIBLE ****

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX

Locataire en place : début du bail 15/12/2016 (bail de 3 ans)
Montant du loyer 350 euros +38 euros de provisions sur charges

En vente : notre agence Agence Barraine IMMO est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces exposé ouest de 48,66 m² à SAINT MARTIN DES CHAMPS (29600).

Il se situe au 1er étage d’un immeuble de deux étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. Il est disposé comme suit : une entrée, un séjour de 17 m², une chambre de 9 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l’appartement.

Pour davantage de rangements, il comporte une cave. Une loggia d’une surface de 6 m² et une terrasse lui ajoutent de l’espace complémentaire appréciable.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour cet appartement.

L’appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à moins d’une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a l’École Élémentaire Publique Jules Ferry, le Collège François Tanguy-Prigent et l’École Maternelle Publique le Gouelou dans la commune. On trouve un arrêt de bus à trois minutes de l’appartement. La nationale N12 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis, un théâtre et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, deux poissonneries et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 60 225 euros. Le prix net est de 55 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9,5 % soit 5 225 euros TTC. Il est à vendre sous mandat exclusif. Il est vendu loué : le locataire a un loyer de 350 euros mensuels (hors charges). Il fait partie d’une copropriété comptant 115 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 964 euros pour ce lot.

Si vous souhaitez acheter, il convient d’avoir à l’esprit le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (183 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 604 euros et 816 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol pour une première visite de cet appartement à vendre. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 964 euros.

* 60 225 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 5 225 € - Prix hors honoraires : 55 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :