A vendre à Brest, dans le quartier de Kerinou / Keredern
Ref SI00208-RS
cette maison à rénover offre un fort potentiel. Située à seulement 10 minutes du tramway et à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 5 pièces avec 3 chambres offre une surface habitable de 104.07 m² sur un terrain de 306 m². Construite en 1953, elle dispose d’un style des années 50 avec des fenêtres mixtes en aluminium pour la véranda et PVC pour la partie principal, des volets roulants en PVC.
La maison nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon de 13.20 m² et une salle à manger de 22 m² exposée est-ouest, une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC, un insert et une cheminée. (possibilité pièce de vie de 40 m² en supprimant le hall).
Un garage fermé et une place de parking extérieure sont également inclus.
Le bien est équipé d’une dalle en bois à l’étage, d’un chauffage électrique avec radiateurs récents, et d’une installation d’eau chaude avec système au gaz bouteilles.
La maison offre une vue sur le jardin et n’a pas de vis-à-vis direct.
Elle est située à 5 km de la mer et à 7 km de l’aéroport. L’accès aux bus et aux écoles se fait en 5 minutes à pied. La maison est calme et l’ADSL est disponible. Le mandat est détenu par l’agence Barraine IMMO Brest – Siam. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Risque sismique ou radon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* 189 900 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 9 900 € - Prix hors honoraires : 180 000 €.
Caractéristiques
Aspects financier
Prix189 900 €
Surface
Surface104.07 m²
Surface séjour23.15 m²
Surface terrain306 m²
Intérieur
Nombre de pièces5
Chambres3
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine
Amenagée
Exposition séjourEst - Ouest
Séjour doubleOui
Type chauffage
Individuel
Méca. chauffage
Radiateur
Mode. chauffageElectrique
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
CalmeOui
ClairOui
Extérieur
Couverture
Zinc
Etat général
Toiture ZINC environ 30 ans
Vis à visNon
Etat extérieur
Bon
FenêtresMixte Alu - PVC
Détail des pièces
SAS
Surface1.99m²
Exposition
Ouest
Vue
Rue
Description
Carrelage - Porte Alu
Hall
Surface5.94m²
Exposition
Ouest
Vue
Rue
Description
Sol granité - Porte bois
Salle à manger
Surface23.15m²
Exposition
Est - Ouest
Vue
Double expo
Description
Carrelage - Fenêtres mixtes Bois SV / PVC DV - Foyer Fermé
Séjour
Surface13.2m²
Exposition
Ouest
Vue
Rue
Description
Parquet - Fenêtres PVC DV - Cheminée foyer ouvert
Cuisine
Surface9.63m²
Exposition
Est
Description
Carrelage - Fenêtres bois SV - accès véranda
Véranda
Surface16.79m²
Exposition
Est
Vue
Jardin
Description
Carrelage - Fenêtre ALU accès jardin et garage
Appentis
Surface10.8m²
Exposition
Nord
Vue
Jardin
Description
sur jardin
Garage
Surface25m²
Exposition
Ouest
Vue
Rue
Description
W.C.
Surface1.59m²
Exposition
Est
Description
Carrelage - Fenêtres bois SV
Palier
Niveau1
Surface1.55m²
Exposition
Est
Description
Plancher - Baie Alu Fixe
Chambre 1
Niveau1
Surface15m²
Exposition
Ouest
Vue
Rue
Description
Plancher - fenêtres PVC - Cheminée
Chambre 2
Niveau1
Surface16m²
Exposition
Ouest
Vue
Rue
Description
Plancher - fenêtres PVC
Chambre 3
Niveau1
Surface9m²
Exposition
Est
Vue
Jardin
Description
Plancher - fenêtres PVC - Cheminée
Dégagement
Niveau1
Surface0.8m²
Description
Carrelage
W.C.
Niveau1
Surface1.72m²
Exposition
Est
Description
Carrelage
Salle de bains
Niveau1
Surface6.5m²
Exposition
Est
Vue
Jardin
Description
Carrelage - fenêtres PVC baignoire et douche
Localisation
ExpositionEO
Vue
jardin
Nombre étages1
Diagnostics
Localisation
Estimez vos mensualités
Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :
9/10 : M. Bihan m’a accompagné tout au long de mon processus d’achat en étant disponible (pour les multiples visites que je souhaitais faire), réactif sur les prises de rdv à effectuer ( copro, diagnostiqueurs, vendeurs) et bon négociateur acheteur/vendeur.
Je recommande.
Le Hégarat Jean-Baptiste
31/03/2025
J’ai bien été accompagné et informé par Mr Bihan dans la procédure d’achat et de vente.
Mr. Bihan est patient, pedagogue, disponible et d’une grande gentillesse
Esvan Jb
28/03/2025
Mr BIHAN a un excellent contact et est très professionnel.
J ai été en confiance de suite
Je le recommande vivement.
MERDY
24/03/2025
Professionnalisme, disponibilité, gentillesse . 3 mots pour résumer ce que je pense de Barraine Immo dans le cadre de cette transaction. Merci Diane pour avoir su cerner mes besoins. Merci William pour son accompagnement professionnel et je n’oublie pas Sylvia pour sa gentillesse et sa réactivité.
Jpm
11/03/2025
Monsieur BIHAN nous a bien accompagné lors de la vente de notre appartement.
Il a été à l’écoute et de bon conseil.
