A vendre à Brest, dans le quartier de Kerinou / Keredern
Ref SI00208-RS
cette maison à rénover offre un fort potentiel. Située à seulement 10 minutes du tramway et à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 5 pièces avec 3 chambres offre une surface habitable de 104.07 m² sur un terrain de 306 m². Construite en 1953, elle dispose d’un style des années 50 avec des fenêtres mixtes en aluminium pour la véranda et PVC pour la partie principal, des volets roulants en PVC.
La maison nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon de 13.20 m² et une salle à manger de 22 m² exposée est-ouest, une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC, un insert et une cheminée. (possibilité pièce de vie de 40 m² en supprimant le hall).
Un garage fermé et une place de parking extérieure sont également inclus.
Le bien est équipé d’une dalle en bois à l’étage, d’un chauffage électrique avec radiateurs récents, et d’une installation d’eau chaude avec système au gaz bouteilles.
La maison offre une vue sur le jardin et n’a pas de vis-à-vis direct.
Elle est située à 5 km de la mer et à 7 km de l’aéroport. L’accès aux bus et aux écoles se fait en 5 minutes à pied. La maison est calme et l’ADSL est disponible. Le mandat est détenu par l’agence Barraine IMMO Brest – Siam. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Risque sismique ou radon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* 199 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 11 000 € - Prix hors honoraires : 188 000 €.
Caractéristiques
Aspects financier
Prix199 000 €
Surface
Surface104.07 m²
Surface séjour23.15 m²
Surface terrain306 m²
Intérieur
Nombre de pièces5
Chambres3
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine
Amenagée
Exposition séjourEst - Ouest
Séjour doubleOui
Type chauffage
Individuel
Méca. chauffage
Radiateur
Mode. chauffageElectrique
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
CalmeOui
ClairOui
Extérieur
Couverture
Zinc
Etat général
Toiture ZINC environ 30 ans
Vis à visNon
Etat extérieur
Bon
FenêtresMixte Alu - PVC
Détail des pièces
SAS
Surface1.99m²
Exposition
Ouest
Vue
Rue
Description
Carrelage - Porte Alu
Hall
Surface5.94m²
Exposition
Ouest
Vue
Rue
Description
Sol granité - Porte bois
Salle à manger
Surface23.15m²
Exposition
Est - Ouest
Vue
Double expo
Description
Carrelage - Fenêtres mixtes Bois SV / PVC DV - Foyer Fermé
Séjour
Surface13.2m²
Exposition
Ouest
Vue
Rue
Description
Parquet - Fenêtres PVC DV - Cheminée foyer ouvert
Cuisine
Surface9.63m²
Exposition
Est
Description
Carrelage - Fenêtres bois SV - accès véranda
Véranda
Surface16.79m²
Exposition
Est
Vue
Jardin
Description
Carrelage - Fenêtre ALU accès jardin et garage
Appenti
Surface10.8m²
Exposition
Nord
Vue
Jardin
Description
sur jardin
Garage
Surface25m²
Exposition
Ouest
Vue
Rue
Description
W.C.
Surface1.59m²
Exposition
Est
Description
Carrelage - Fenêtres bois SV
Palier
Niveau1
Surface1.55m²
Exposition
Est
Description
Plancher - Baie Alu Fixe
Chambre 1
Niveau1
Surface15m²
Exposition
Ouest
Vue
Rue
Description
Plancher - fenêtres PVC - Cheminée
Chambre 2
Niveau1
Surface16m²
Exposition
Ouest
Vue
Rue
Description
Plancher - fenêtres PVC
Chambre 3
Niveau1
Surface9m²
Exposition
Est
Vue
Jardin
Description
Plancher - fenêtres PVC - Cheminée
Dégagement
Niveau1
Surface0.8m²
Description
Carrelage
W.C.
Niveau1
Surface1.72m²
Exposition
Est
Description
Carrelage
Salle de bains
Niveau1
Surface6.5m²
Exposition
Est
Vue
Jardin
Description
Carrelage - fenêtres PVC baignoire et douche
Localisation
ExpositionEO
Vue
jardin
Nombre étages1
Diagnostics
Localisation
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Très bon accompagnement et très bon suivi pour la vente de mon appartement. Disponibilité, professionnalisme et réactivité. Exactement ce qu’on attends d’une agence immobilière, merci plus particulièrement à Mme Fagot Myriam qui m’a accompagné
Le Pann Typhaine
09/10/2024
Détenteur d'un logement en location sur Lorient depuis de nombreuses années et résidant à l'étranger récemment , nous souhaitions le vendre. Après consultation des différents acteurs sur le marché de Lorient, nous avons finalement conclu un accord de vente avec le cabinet BARRAINE IMMO . Tous les échanges se sont fait à distance et nous avons été totalement satisfaits par ce choix: d'une part , c'était la meilleure offre et d'autre part nous avons eu un excellent suivi en la personne de Mr Mathieu BIHAN tout au long de ce dossier. Je recommande cette agence et regrète de ne pas l'avoir utilisé plus tôt en particulier pour la gestion de la location de notre appartement.
MERLAND
25/09/2024
Personne à l’écoute et réactif. Cependant beaucoup d’informations données à droite et à gauche. Les documents ont été donnés à petit goutte
Fge
23/09/2024
Très bonne expérience lors de la vente de la maison de notre mère.
Monsieur De Moura a été à notre écoute et réactif à nos demandes.
Kerebel
23/09/2024
M. Bihan s'est montré à l'écoute et très réactif pour la vente de mon appartement, que j'avais acheté avec lui il y a 3 ans. Mon expérience en tant qu'acheteuse était tout aussi satisfaisante, merci beaucoup pour votre professionnalisme qui répondait parfaitement à mes attentes
