Vente maison à Roscoff, 7 pièces 210.7m²

Description

***VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE***

Idéalement située face à la petite cité de caractère, cette demeure est un véritable joyau tourné vers la grande bleue et ses eaux transparentes, offrant une vue à couper le souffle !
En position dominante face à la mer, avec sa vigie au dernier étage, elle nous invite à découvrir un intérieur atypique avec de beaux éléments comme les parquets, son escalier et un séjour cathédrale d’une hauteur de 8 m.
Le séjour orné d’une belle cheminée, nous conduit naturellement vers la cuisine, donnant sur une cour lumineuse et intimiste. La terrasse, exposée plein Sud permet de contempler les flots et offre une vue époustouflante sur la mer et les environs. Un coin idéal pour savourer des petits-déjeuners ou de belles soirées entre amis.
Le rez de chaussée vous permettra également de vivre de plain-pied avec une suite parentale (salle de bains-dressing) et wc.
Vous emprunterez un escalier monumental pour vous rendre à l’étage tel sur un pont de bateau, ou vous découvrirez 3 belles chambres sur parquet, une salle d’eau wc et un salon tourné vers la grande bleue : grandiose!
Petite surprise au dernier étage : une vigie, servant de chambre actuellement, pour avoir les yeux dans les étoiles et se prendre pour un Capitaine de bateau, offre une vue exceptionnelle !
A l’extérieur, vous pourrez stocker vos affaires de plage dans un garage au fond du jardin.
Cette demeure atypique, aux multiples facettes et au potentiel indéniable réjouira les amoureux du vieux port.
Elle est proposée à l’achat pour 745 200 euros. Le prix net est de 720 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.5 % du prix du bien soit 25200 euros TTC.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (202 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 2550 euros et 3510 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette propriété. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 745 200 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 25 200 € - Prix hors honoraires : 720 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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