A vendre à NOSTANG, dans un hameau en campagne, cette magnifique longère de 5 pièces d’ une surface d’environ 157 m² sur un terrain clos de 1479 m² avec ses annexes. Elle se compose en rez de jardin: buanderie, wc indépendant, vaste salon séjour de 75 m² orientés plein Sud donnant sur une grande terrasse et sur le jardin, grande cuisine Américaine aménagée et équipée avec un ilot central, à l’étage une mezzanine aménagée en bureau dessert 3 belles chambres dont une avec une salle d’eau privative avec wc et une autre salle d’eau avec wc. La maison, construite en 1780, est en très bon état général et a été entièrement isolée et rénovée en 2016. Elle bénéficie d’une exposition sud et d’une vue dégagée sur la campagne. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage ,et sans volets roulants en rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol. Le terrain est piscinable sur le côté de la longère. Le calme, la nature et le charme du hameau d’une dizaine de longères sont les points forts de cette propriété. Le prix de vente est de 498 700 euros dont 5% de frais d’honoraires soit 23 700 euros. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’Agence Barraine IMMO Lorient. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
* 498 700 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 23 700 € - Prix hors honoraires : 475 000 €.
Caractéristiques
Aspects financier
Prix498 700 €
Surface
Surface160 m²
Surface séjour75 m²
Surface terrain1479 m²
Intérieur
Nombre de pièces5
Chambres3
WC3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition séjourSud
Séjour doubleOui
Type chauffage
Individuel
Méca. chauffage
Au Sol
Mode. chauffagePompeChaleur
Etat intérieur
Excellent
CalmeOui
ClairOui
Extérieur
Crochet couvertureInox
Couverture
ArdoisesNaturelles
Etat général
bon
Vis à visNon
Etat extérieur
Bon
FenêtresPVC Double Vitrage
IsolationPar les murs
Détail des pièces
Buanderie
Surface8.9m²
Exposition
Sud
Vue
Jardin
Description
W.C.
Surface2m²
Exposition
Sud
Vue
Jardin
Description
Séjour - Salon - Cuisine
Surface75.4m²
Exposition
Sud
Description
Mezzanine
Niveau1
Surface11m²
Exposition
Nord - Sud
Description
Chambre Salle d'Eau
Niveau1
Surface26.99m²
Description
Chambre 2
Niveau1
Surface10.9m²
Description
Chambre 3
Niveau1
Surface17.8m²
Description
SDE + WC
Niveau1
Surface5.7m²
Description
Localisation
ExpositionSud
Vue
dégagée sur la campagne
Nombre étages1
Diagnostics
Localisation
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Nous avons eu une excellente expérience avec William. Il a été très présent pour nous, réactif et a parfaitement cerné notre projet dès le départ. Contrairement à certaines grandes enseignes, il n'a pas cherché à nous vendre des biens qui ne correspondaient pas à nos critères. Il est toujours resté honnête et transparent. Son professionnalisme et son intégrité nous ont permis d'avancer en toute confiance, et nous sommes aujourd'hui ravis de notre maison. Nous le recommandons sans hésitation !
Lilian GANAYE
09/11/2024
Agent très sympa.Disponible et à l'écoute du client.efficace.
Robic André
31/10/2024
Je suis passé par Barraine immo pour mon 1er achat immobilier. J'ai obtenu une visite rapidement et mon offre a été présentée au vendeur sans délai. Mme Fagot a répondu à toutes mes questions et a été disponible de l'annonce à la signature chez le notaire, ainsi que Mme Gassert pour le suivi du dossier.
Chemin
28/10/2024
L’agent immobilier a été tout au long des différentes étapes de la vente de notre bien très professionnel et dynamique . Notre maison c’est vendue rapidement . Nous les en remercions .
STAEHLE
23/10/2024
Très satisfait de la prestation de M. Bihan du début à la fin, c’est un très bon professionnel de l’immobilier avec des valeurs et des engagements plus qu’appréciables.
