Vente maison à Saint-Pol-de-Léon, 6 pièces 145.7m²

Description

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****

A 150 M DE LA MER – MAISON 6 PIÈCES AVEC VUE MER

Vous rêvez de vivre dans une superbe maison tout en pierre de style breton, imprégnée de charme et de caractère, avec une vue imprenable sur la mer ? Ne cherchez plus, cette propriété exceptionnelle est faite pour vous !

Nichée sur un terrain de 2130 m², cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie enchanteur, où calme et sérénité règnent en maître. Située dans un quartier exclusivement résidentiel, à seulement 150 mètres de la mer, vous pourrez profiter d’un environnement paisible et préservé, propice à la tranquillité et à la qualité de vie.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon salle à manger baigné de lumière, exposé plein sud pour profiter pleinement des doux rayons du soleil. Une chambre chaleureuse, agrémentée d’une cheminée avec insert bois, vous invite à des soirées cosy et réconfortantes, également exposée au sud pour une luminosité optimale.

A l’étage, découvrez trois charmantes chambres, chacune offrant son propre caractère. L’une d’entre elles bénéficie même d’un cabinet de toilette privatif, pour un confort absolu. Une salle de bains spacieuse complète cet étage, offrant un espace dédié à la détente et au bien-être.

Enfin, un grenier vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires saisonnières ou créer un espace de loisirs selon vos envies.

Cette maison unique allie à la perfection l’authenticité du style breton, le confort moderne et une vue imprenable sur la mer, pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Cette maison a une classe énergie E (309 kWh/m²/an). La classe climatique est aussi notée E (66 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 2 930 euros et 4 030 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Son prix de vente est de 630 000 euros. Le prix net est de 600 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % du prix du bien soit 30 000 euros TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 6 pièces à vendre à SAINT POL DE LEON. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 630 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 30 000 € - Prix hors honoraires : 600 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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