Vente appartement à Lorient 31.07m²

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME, LOUE MEUBLE AVEC LOCATAIRE EN PLACE, IDÉAL INVESTISSEUR

En vente : à 15 km de la côte atlantique, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement 1 pièce (type studio) au calme, plein Est, de 31,07m² à Lorient (56100). Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 17 m², une chambre et une cuisine aménagée équipée. Il offre également une salle d’eau et des toilettes (séparés). Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants manuels.

Il se situe dans un immeuble des années 70 bien entretenu, de cinq étages avec ascenseur. Il est en bon état général. L’accès est sécurisé par la présence d’un interphone, ensuite un grand hall d’entrée dessert les deux ascenseurs, deux escaliers et l’entrée des logements du RDC.

Dans un quartier calme, proche de Nouvelle Ville et Merville, l’appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se situe à une minute des commerces (supérette, tabac, boulangerie…) et à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, les environs proposent deux crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. La nationale N165 est accessible à 4 km. Vous trouverez deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, trois épiceries et quatre boucheries-charcuteries.

L’achat de cet appartement, vendu meublé occupé (loyer de 360 euros mensuels hors charges), est l’occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Le locataire actuel est retraité mais a encore une activité entrainant souvent des déplacements, il y a aussi un garant sur le bail.

L’ameublement actuel ne permet pas de se rendre compte des volumes de ce logement ni de son potentiel réel. Nous avons travaillé sur une projection de réaménagement sur la première photo, qui sépare aussi la cuisine du séjour alors qu’à l’heure actuelle elle est ouverte (fermée par un rideau par l’actuel locataire).

Cet appartement est proposé à l’achat pour 80 000 euros. Le prix net est de 75 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 000 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété est formée de 31 lots, n’a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 995 euros pour les charges pour ce lot (incluant l’eau froide).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Lorient. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 995 euros.

* 80 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 5 000 € - Prix hors honoraires : 75 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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