Vente maison à Plabennec, 7 pièces 170m²

Description

MAISON 5 CHAMBRES AU CALME AVEC UN GRAND GARAGE DE 135 M²

Sur le littoral et à deux pas de Brest, venez découvrir cette maison de 7 pièces au calme exposée sud, de 170 m² au sol (137 m² habitable) à PLABENNEC (29860). On trouve au rez-de-chaussée une entrée, deux pièces à vivre de 21 m² (avec véranda) et 29 m², une chambre de 18 m² avec salle d’eau attenante de 6 m², une cuisine aménagée équipée et une buanderie. Le premier étage offre, quant à lui, trois chambres de 10 m² à 14 m² et une salle d’eau avec WC de 10 m². Au dernier étage, vous pouvez accéder à une chambre de 12 m² (15 m² au sol) et des combles à aménager de 15 m² (30 m² au sol). Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Chaudière à condensation récente et un poêle à granuler vous offriront un réel confort l’hiver.

Jouissez d’espace extérieur pour gagner en qualité de vie avec une terrasse, une grande cour goudronnée et un jardin. Le terrain clos de la propriété est de 1 084 m². Cette maison est équipée d’un portail électrique, volets roulants et de fenêtres en pvc double vitrage.

Cette maison est vendu avec un grand garage de 135 m² sur dalle béton avec porte électrique. Idéal pour artisan, stockage ou hivernage. Possibilité d’agrandissement.

C’est une maison mitoyenne d’un coté des années 60 de 2 étages. Elle est en bon état général.

Dans un quartier calme, cette maison de 7 pièces est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d’une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien. Les nationales N12 et N265 et l’aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Avec des valeurs respectives de 201 kWh/m²/an et 34 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 760 euros et 2 420 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour une première visite de cette maison à vendre. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 333 500 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 13 500 € - Prix hors honoraires : 320 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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