Vente appartement à Brest, 3 pièces 66.45m²

Description

VUE SUR MER – APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME au deuxième étage et demi (RDC de l’immeuble surélevé). – REF SI00288-RS – Disponible le 01/08/2025
A vendre : situé entre le centre ville et le Moulin Blanc, l’ Agence Barraine IMMO Brest – Siam vous propose à BREST (29200), cet appartement de 3 pièces au calme de 66,45 m².
Actuellement loué un congé pour vente a été donné au locataire pour une libération le 1er Aout 2025.
Loué aujourd’hui 510 euros HC + 40 euros de provision pour charges du locataire – 550 euros Charges comprises.
Cet appartement, orienté est-ouest, donne sur la mer des 2 cotés. Son intérieur compte une entrée, un salon de 16 m², deux chambres de 10 m² et 15 m² et une cuisine aménagée équipée. Il comporte aussi une salle d’eau et des wc suspendus. Il propose deux placards. Il est équipé d’un chauffage individuel gaz. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées.

Avec une loggia pour votre coin buanderie.
Une cave est associée à cet appartement.

une place de parking est réservée pour cet appartement.

L’accès est sécurisé par la présence d’un interphone.

Dans un quartier calme et résidentiel, l’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se situe à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve une structure d’accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Il y a également le tram à 10 minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. On trouve le cinéma Celtic de même que des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, une poissonnerie et quatre épiceries à quelques pas du logement.

La copropriété de 125 lots est formée de 100 lots d’habitation, n’a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 822 euros pour les charges pour ce lot.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 174 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (37 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 876 euros et 1 186 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour une première visite de cet appartement en vente. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 972.24 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 170 400 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 10 400 € - Prix hors honoraires : 160 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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