CHARME ET EMPLACEMENT RARE : Demeure de caractère à 5 minutes des plages. Située à seulement 5 minutes à pied des plages de Morgat et du Portzic, cette superbe maison des années 1900 offre une combinaison unique d’élégance, de charme authentique et de volumes généreux. Cette demeure lumineuse se compose d’un salon-séjour spacieux avec accès direct à un jardin arboré et une terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de détente. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre également sur une seconde terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Elle dispose de 6 chambres pleines de caractère : deux d’entre elles bénéficient d’une salle de douche privative, et trois sont agrémentées de cheminées d’époque et de lavabos. Une salle de bain et un sous-sol complet avec garage viennent compléter ce bien rare.
Le tout est implanté sur un jardin cosy et intimiste de 456 m², offrant un cadre paisible et verdoyant à quelques pas de la mer. Une demeure rare et pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.DPE : G. ERNT disponible à l’Agence PRIX : 682 500 euros dont 5 % d’honoraires agence TTC à la charge de l’acquéreur. 650 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Risque sismique ou radon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* 682 500 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 32 500 € - Prix hors honoraires : 650 000 €.
Caractéristiques
Aspects financier
Prix682 500 €
Surface
Surface202 m²
Surface terrain456 m²
Intérieur
Nombre de pièces9
Chambres6
Salle(s) de bain1
WC3
Cuisine
AmenageeEquipee
Exposition séjourSud
Séjour doubleOui
Type chauffage
Individuel
Méca. chauffage
Convecteurs
Mode. chauffageBois_Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
CalmeOui
ClairOui
Extérieur
Crochet couvertureInox
Couverture
ArdoisesNaturelles
Etat général
TRES BON
Vis à visNon
Etat extérieur
Bon
FenêtresBois double vitrage
IsolationAucune
Détail des pièces
Salon-Séjour
Surface51m²
Description
Cuisine
Surface15.8m²
Description
Pièce
Surface6m²
Description
Entrée
Surface9.2m²
Description
Garage
Niveau-1
Surface58.9m²
Description
Chambre 1
Niveau1
Surface15.1m²
Description
Chambre 2
Niveau1
Surface15.2m²
Description
Chambre 3
Niveau1
Surface17.5m²
Description
Chambre 4
Niveau1
Surface18.7m²
Description
Salle de bains
Niveau1
Surface5m²
Description
Salle d'eau
Niveau2
Surface8.9m²
Description
Grenier
Niveau2
Surface42.3m²
Description
Localisation
ExpositionSud
Vue
DEGAGEE ET JARDIN
Nombre étages2
Diagnostics
Localisation
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Le Hégarat Jean-Baptiste
31/03/2025
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Esvan Jb
28/03/2025
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24/03/2025
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