Vente maison à Plouzané, 8 pièces 168m²

Description

PLOUZANE

Cette très belle maison indépendante de 168m² habitables, située en impasse, élevée sur sous-sol complet combine le meilleur du confort contemporain avec une approche écoresponsable. Cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent à la fois l’espace et l’efficacité énergétique.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d’une grande entrée et d’un grand garage de près de 100m² idéal pour le stockage avec garage double, espace buanderie et cave à vin enterrée.
Le premier étage vous offre une grande cuisine entièrement aménagée et équipée récente. L’extension en ossature bois offre une belle pièce de vie bien exposée chaleureuse et confortable de plus de 50m² avec jardin d’hiver donnant accès au jardin et à la piscine. L’étage offre également deux grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Le second étage, paradis des enfants, vous offre trois chambres spacieuses supplémentaires avec grenier et coin dressing pour chacune des chambres et une salle d’eau avec WC.

Les économies d’énergie étaient au coeur de la rénovation de cette maison : Une cuve de récupération d’eau de pluie assure une autonomie totale en eau, tandis que la piscine est alimentée par cette eau filtrée pour que vos moments de détente soient encore plus appréciables. Le chauffage au gaz de ville, grâce à une chaudière récente, garantit une chaleur confortable tout en maintenant les coûts énergétiques sous contrôle. De plus, la modernisation électrique et l’insert cheminée avec récupération de chaleur améliorent encore la performance de cette résidence.

L’isolation récente des combles, rampants et plancher du sous-sol, combinée aux menuiseries récentes, assure une efficacité énergétique optimale.

Pour simplifier la vie des occupants, une aspiration centralisée est présente. Enfin, l’extension récente en ossature bois écologique ajoute de l’espace tout en respectant l’environnement.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 134kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée C, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (19 Kg CO2/m²/an).

Si vous recherchez un cadre de vie dynamique et confortable, tout en étant attentif à votre empreinte écologique, cette maison est l’endroit idéal pour vous. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l’agence BARRAINE IMMO PLOUZANE. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 428 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 18 000 € - Prix hors honoraires : 410 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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