Vente appartement à Brest, 2 pièces 30.2m²

Description

BARRAINE IMMO – A vendre à Brest, Saint Michel, appartement T2 de 30.2 m2, rez de chaussée, 1 chambre, jardin

A vendre à BREST, secteur Saint Michel, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 30,2 m² à BREST (29200). Il est composé comme suit : un séjour orienté sud de 14 m², une chambre de 10 m² exposée au sud, une cuisine aménagée, une salle d’eau et des toilettes. Le chauffage du logement est géré par des radiants.

Une cave est associée à cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Jouissez d’espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin.

Il est situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages. Il va demander des travaux malgré un extérieur en bon état.

Cet appartement est situé à moins d’une minute des commerces. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Un arrêt de bus est situé à moins d’une minute de l’appartement. Il y a également le tram à trois minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Deux cinémas vous attendent à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste.

Il s’agit d’un logement à consommation excessive : cet appartement est classé G pour ce qui est de la classe énergétique (561 kWh/m² annuels) et C en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l’ordre de 18 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 341 euros et 1 815 euros.

Son prix de vente est de 58 035 euros. Le prix net est de 53 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9,5 % du prix du bien soit 5 035 euros TTC. La copropriété est constituée de 6 lots, n’a pas de procédure en cours et implique 732 euros de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 732.11 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 58 035 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 5 035 € - Prix hors honoraires : 53 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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