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Vente appartement à Gouesnou, 4 pièces 91.18m²

Gouesnou29850 - CENTRE VILLE

Réf : T4LOTE1LAVILLAVERTE-SR

Vente appartement à Gouesnou, 4 pièces 91.18m²

Gouesnou - CENTRE VILLE

290 000 € *


Barraine Immo Brest Port de Commerce

20 rue Henry de Monfreid
29200 Brest

+33 2 49 88 13 23

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Surface 91.18 m²
Pièces 4
Chambres 3

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES DANS IMMEUBLE CONTEMPORAIN – AU CALME – LOCATAIRES EN PLACE

En vente : dans la petite ville de GOUESNOU (29850), au coeur du bourg découvrez cet appartement T4 au calme de 91,18 m². Il bénéficie d’une exposition sud. Il inclut un grand séjour/cuisine de 36 m² et trois chambres (entre 10 et 12 m²). Il dispose aussi d’une salle d’eau et de WC. Cet appartement est également aménagé comme suit : une buanderie. L’appartement dispose de radiateurs fonctionnant au gaz. Le chauffage est individuel.

Ce logement comporte aussi une terrasse (16,2 m²) et un jardin, des atouts assurément.

Il est situé dans un immeuble contemporain récent. Le bâtiment comporte un étage. Il est en très bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

Locataires en place depuis le 01/03/2024 avec un loyer à 1 060 euros/mois charges comprises.

Le bien est situé à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute de l’appartement. L’aéroport est situé à moins de 4 km. On trouve un bureau de poste et plusieurs restaurants à moins de 10 minutes.

Prenez contact avec votre agence Barraine IMMO Brest-Jaurès pour une première visite de cet appartement à vendre.
Copropriété de 25 lots ().

* honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 290 000 €

Surface

Surface91.18 m²

Intérieur

Nombre de pièces4
Chambres3
Chambre RDCOui
WC2
Cuisine Nue
Exposition séjourSud
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGazdeville
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur Très bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Ardoises
Vis à visNon
Etat extérieur Très bon
FenêtresAluminium Double Vitrage

Séjour Cuisine

Surface36.02m²
Description

Chambre 1

Surface11.5m²
Description

Chambre 2

Surface10.24m²
Description

Chambre 3

Surface11.28m²
Description

Salle d'eau

Surface5.76m²
Description

Buanderie

Surface3.89m²
Description

W.C.

Surface1.15m²
Description
ExpositionSud
Nombre étages1

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 51 12* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 12 kg CO2/m².an B A

Localisation

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Note calculée à partir de 627 avis

4.6 / 5

9/10 : M. Bihan m’a accompagné tout au long de mon processus d’achat en étant disponible (pour les multiples visites que je souhaitais faire), réactif sur les prises de rdv à effectuer ( copro, diagnostiqueurs, vendeurs) et bon négociateur acheteur/vendeur. Je recommande.

Le Hégarat Jean-Baptiste

31/03/2025

J’ai bien été accompagné et informé par Mr Bihan dans la procédure d’achat et de vente. Mr. Bihan est patient, pedagogue, disponible et d’une grande gentillesse

Esvan Jb

28/03/2025

Mr BIHAN a un excellent contact et est très professionnel. J ai été en confiance de suite Je le recommande vivement.

MERDY

24/03/2025

Professionnalisme, disponibilité, gentillesse . 3 mots pour résumer ce que je pense de Barraine Immo dans le cadre de cette transaction. Merci Diane pour avoir su cerner mes besoins. Merci William pour son accompagnement professionnel et je n’oublie pas Sylvia pour sa gentillesse et sa réactivité.

Jpm

11/03/2025

Monsieur BIHAN nous a bien accompagné lors de la vente de notre appartement. Il a été à l’écoute et de bon conseil.

JUNGERS

25/02/2025

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